楼市与股市:不是标准的跷跷板

◎两市门槛不同,流动性不同,资金性质不同,阻碍资金自由转移;◎对房地产市场调控尚属温和,挤压出的资金有限;◎最根本的原因:股市对资金的吸引力还不够大。

流动性过剩与股市楼市“双高”现象之迷

近几年，尤其是2001年以来，在资金的推动下，我国楼市持续飞涨。与此同时，2001年股市见2243高点后开始走熊，资金不断从股市中撤出，转而流向楼市，股市与楼市之间呈现出明显的“跷跷板”效应。但2005年中期以后，两个市场的价格开始悄然改变了以往“此消彼涨”、相互替代的格局，联袂上扬。

股市冲高震荡联动楼市行情

股市与楼市存在一个此消彼长的“跷跷板效应”，而且还是一个“楼市养起股市、股市反哺楼市”的循环“经济圈”。活跃的股市对投资者有巨大的吸引力，但楼市的保值增值特性又是投资者所看重的重要方面。投资者在股市上赚到钱后，反过来再加大对楼市的投资，楼价仍主“涨”。当下指数高企，震荡加剧，炒股赚钱已大不容易；而管理层一再施压，大有不灭火降温势不罢休的态势。至此，在一年多来火热的股市中获利丰厚的股民们和“恐高”而谨慎的投资者，挟大量的真金白银悄然撤退股市转向楼市。

股市楼市:挤压消费,威胁增长

目前房价与股市逆转的上述"联手",正在对大众消费发挥着双重的挤压效应!这种效应如若持续下去,不仅将威胁经济增长的可持续性。

涨跌下的股市与楼市

股市与楼市的涨跌,对消费与投资信心、投资消费、财富效应、股市、GDP、财政收入、实体产业发展、社会公平、金融风险、经济泡沫等都有很大影响.现代经济中,股市与楼市都扮演着非常重要的角色股市与偻市是什么样的关系？股市与楼市涨跌的根本原因是什么？股市与楼市有哪些负面效应？本文拟略述浅见。

股市吸引力远不及楼市

楼市的财富效应与几年前不同,如今最吸引投资人眼球的已不再是股市而是楼市了。我们长期泡在股市里,对楼市的火爆可能缺少感性认识。近日笔者去了趟上海,亲身感受了一把炒楼的财富效应。从去年的统计数据看,2004年上海商品住宅销售额为2263亿元,与上海居民年消费支出总额相近;

楼市和股市会否呈现“跷跷板”效应？

从理论上说，楼市出现拐点，会有部分社会资金流向股市，但实际上并非如此。

港股牛气冲天 惠及楼市大好

港股牛气冲天，短短个多月已升了9000多点，很多小市民从中获利不少。按照传统理论，股市屡创新高，创造财富效应带旺楼市。业内人士表示，港股壮旺，吸引大量资金流入香港，楼市也大大受益，一、二手楼价同时造好。至于未来市况，由于利好楼市消息仍充斥市场，预计仍会洋溢着炽热气氛。

我国楼市和股市:“跷跷板”还是“共振器”?

一，股市和楼市是何种关系：理论基础关于股市和楼市的关系，从大类资产配置的角度看，有两种观点，即相互替代的“跷跷板效应”和相互正能量的“财富效应”。

影响楼市走向的两大关键因素——楼市与股市正方：跷跷板变云梯

业内人士常把股市与楼市的关系称为“跷跷板”现象，即股市升温，楼市就会降温；如果股市不好，那楼市则迎来旺季。

房市还要热 股市还要冷——兼议统一指数

谈了两期房市之后,还想再议 几句。这是因为一个股市、一个房 市,同是虚拟经济中的孪生兄弟。 在每一轮的经济增长中,两者或呈 同步联动,或呈跷跷板效应,关系 异常密切。故此要判断股市的将 来,不可不关注房市。 地产界多位大佬在央行调整 房贷的政策出台之后,仍然众口一 辞地唱多房市,并非仅仅是利益使 然。

资产价格泡沫对消费的影响:抑制还是促进?

基于单位根右侧ADF泡沫检验方法(BSADF)对中国股市和楼市在2001—2015年间的周期性泡沫进行动态挖掘;在全面分析股市泡沫和楼市泡沫的存续周期及异质性特征基础上,采用马尔可夫区制转换向量自回归模型(MS-VAR)分析这些泡沫对不同层面消费需求的影响差异。研究表明:在整个研究时期内,股市和楼市均出现多次周期性泡沫,其中股市在2006年11月至2007年12月间出现了最严重泡沫,而楼市在2005年10月至2006年2月期间出现了最严重泡沫。楼市泡沫对不同消费需求存在显著的抑制效应,股市泡沫对不同消费需求存在一定的促进效应,且楼市泡沫的抑制效应显著大于股市泡沫的促进效应。股市泡沫和楼市泡沫对不同消费构成的影响存在区制依赖特征。因此,对待楼市泡沫和股市泡沫应实施差异化的防范措施,重点应在于通过抑制楼市泡沫进而缓解其对消费需求的抑制效应。

2015年股市和楼市,共舞于“牛市”

2015年楼市企稳回升已成共识。集改革红利、货币宽松、政策呵护于一身，2015年股市走向“慢牛”实乃众望所归。那么，楼市在2015年将会与股市呈现何种关系，延续此消彼长的跷跷板的效应，还是共同分享“牛市”红利？

节后再起波澜 趁高逐步减仓

深沪股市节前最后一周高位振荡,前期涨幅过大的蓝筹指标股普遍显著回落,但是二三线股、科技股等前期涨幅落后的个股本周趁大盘振荡大幅冲高,典型的如南方汇通连续涨停板,华意压缩、三星石化、深天马、川投控股、冠城大通、士兰微等二三线股连续飙升,掩盖了大盘指标股的下跌,市场明显出现资金的跷跷板效应,大盘在板块轮涨态势下维持中短期强势。

“牛市”需防“羊群效应”

在股市持续走强之际，冰冻已久的楼市似乎也迎来“小阳春”。随着房地产调控政策的调整，紧跟着就有舆论放风，称投资者开始抱钱入场、开发商也作势欲涨。无论是大妈在证券营业部门口排队，还是某地区二手房主坐地涨价近十万，这些新闻都仿佛在说明，大家开始再度陷入头脑发热式的全民投资激情之中。

全民炒房现象背后的投资逻辑

随着2016年初楼市政策的回暖，房贷利率也随世界经济形式的变化，趋于地位，使得今年的房地产价格出现了一波急速的上涨，截至2016年“十一”前，这种购房的火热态势，远非“钢需”现象所能解释，而是众多民众主动和被动的将房子作为重要的金融投资品，不约而同地、甚至是恐慌性地担心踏空楼市，而采取的一致性趋同行为，促成了这轮价格的暴涨。而“十一”过后政府对楼市的一轮严控措施，视乎把楼市的火爆突然定格，迅速降温到冰点。这种情形下，政府为抑制热点城市房价的过快上涨，出台的严厉调控政策和措施。受伤的往往是广大投资房产的普通民众。

2007上天入地咚咚锵,你入股东派还是房东帮?

都说股市和楼市是“跷跷板”，一头高了，另一头就会低。

金价与美元“比翼飞”

黄金市场与股市等其他投资领域呈现出跷跷板效应。连创新高的CPI也加剧了人们对于通胀以及经济形势的担忧。金市似乎成了这些资金最好的出路。

A股如何实现“中国梦”？

股市的财富效应至少要超过楼市才能再度点燃投资人的梦想，才能真正践行中国股市的“中国梦”!

财产性收入拉开“大众时代”序幕

股市、楼市的空前繁荣，越发放大了财富的马太效应。为抑制全社会贫富差距的进一步扩大，对于财产性收入，只能选择一条从“少数人拥有”到“更多人拥有”的路径。因此，十七大报告提出的“创造条件让更多群众拥有财产性收入”，拉开了让财产性收入挺进“大众时代”的序幕。然而，必须看到，要抹平横亘在城乡之间的鸿沟、缩小贫富差距殊为不易，必须从各方面积极“创造条件”让“更多人拥有”财产性收入。