美国次级房贷市场危机及其对我国的启示——兼论房地产市场调控

美国次级债风波给全球金融市场敲响了风险的警钟。建行研究部日前发布报告指出,虽然当前我国并没有典型的次级住房抵押贷款市场,但我国住房按揭贷款同样存在风险,并正逐步步入违约高风险期。以美国次级抵押贷款危机为鉴,我国应加强房地产贷款管理,加快住房抵押贷款证券化,健全金融机构内控机制。

美国次级房贷市场风暴

美国次级房贷市场正在经历一轮新的、也许是更大的风暴。

“次贷危机”何以演变成全球金融危机

引言 2007年3月13日,美国住房抵押贷款银行家协会公布的报告显示,次级房贷市场出现危机.消息传来,美国股市全面下挫.……

商业银行综合化的利与弊

2006年春季开始,美国次级房贷市场开始出现流动性缺乏的问题,这是一种新型但却并非没有征兆的一场危机的开始。由于房价的滞涨,持有次级住房抵押贷款合同的金融机构开始或多或少的出现流动性不足的情况。但谁也没有想到在2年之后由于金融机构和当今世界经济的高度相关性。

美国现行法对掠夺性放贷的规制及其局限性

所谓"掠夺性放贷"(Predatory Lending),按照美国参议院银行委员会主席、参议员Christopher J.Dodd的说法就是:"近年来,主导次级房贷市场的贷款种类是混合型可调整利率房贷(ARM),通常头两年为固定利率,此后每半年上调一次,上调幅度通常很大,