美国“止赎危机”事件综述及影响分析

近日,美国陆续传出多家银行在房屋止赎处理程序上出现重大纰漏,并由此引发了"止赎危机",包括机械签名、房贷回购、贷款拖欠等问题。本文阐述了"止赎危机"事件发展以及美国各大银行的涉及情况,在此基础上分析了整个事件的影响。本文研究表明,"止赎危机"可能引发美国房主和投资者的一系列法律诉讼,破坏美国金融系统稳定,打击脆弱的房屋市场及经济复苏。研究同时指出,"止赎危机"仍需一段时间发酵,将持续影响投资者对美国银行业的信心。

美国止赎危机的产生、主要影响、政策应对及其对我国住房政策的启示

1932年美国《住房贷款银行法》的颁布,标志着房地产金融化的开始;随后,金融的高杠杆、市场的弱监管和住房的不可负担性等一系列因素,都成为导致房地产泡沫并引发危机的根本原因。文章回顾2008年全球金融危机的起点--美国止赎房危机,揭示止赎危机的产生、主要影响、应对政策及其作用,并以纽约州布朗克斯12号社区为例,系统地阐述止赎危机对市民、社区乃至城市空间造成的负面影响。在此基础上,面对我国城镇化已步入高质量发展新阶段的背景,进一步从金融风险管控、供给侧结构性改革、法律法规措施完善、可负担住房供给保障等方面对住房政策提出思考与建议。