不动产登记民事与行政交叉案件审理研究

不动产登记由于具有公法与私法的双重属性,在纠纷中一般会出现民事与行政诉讼交叉的情形。中国现阶段对于此类案件一般采用民事与行政分别审理的模式,但由此带来了民事与行政审判在事实认定等一系列问题上的冲突。通过对不动产登记的性质分析可以发现,不动产登记属于行政行为,同时由于其公示的是一种民事权益,该登记行为同时具备私法的功能,甚至主要是一种私法功能的体现。从降低诉讼成本、维护司法统一、协调司法权与行政权之间关系的角度来讲,应构建不动产登记民事附带行政诉讼的审理模式。

民事与行政争议交叉案件的审理模式及相关冲突问题的解决

当前学理上对民事与行政争议交叉案件采取三分法。英美法系国家采取类似行政附带民事诉讼的方式解决行政与民事争议交叉案件，大陆法系国家采用平行诉讼模式，日本的当事人诉讼制度使自由、公正、秩序、效益价值有机结合，值得借鉴。我国民事与行政争议交叉案件审理模式的选择，应当遵循司法公正、司法效益、司法统一、尊重当事人意思自治等原则。在具体模式上，可以采用行政附带民事诉讼和民事附带行政诉讼的合并审理模式。