“民生地产”是行业发展的主旋律

《新民晚报》转载《寻访和复原中央一大会址》一文,说起60年前在寻找党的一大会址的同时,又找到三处革命纪念地,上海市拟对这三处建筑的居民实施搬迁。

论房地产业的民生性质及其产业定位

房地产业作为以提供住宅消费为主的产业,本来就与民生有着天然的联系。尽管市场经济条件下的房地产具有资本属性,但这不能湮灭它与民生之间的联系,正是房地产与民生之间的这种天然联系,决定了整个房地产业的民生性质。为了民生安康和房地产业健康发展,中国应当确立"民生地产"的产业定位。"民生地产"范畴中的"民生",涉及生产、生活、生态;"民生地产"基本内涵对房地产业的逻辑规范是满足需要、消费适度、公平正义;其外延不仅限于住宅地产,同时还涉及与民生相关的工业地产、商业地产、公共地产(如交通、教育、医疗、文化等)。而将房地产业定位于国民经济"支柱产业",不但缺少资源供给的可持续性支持,也不利于经济发展方式转变和综合国力提升。当代中国应以高科技、文化、教育等产业为主导乃至支柱产业才是正确抉择。

回归民生是房地产业发展的必然选择

无论从理论上讲,还是从国内外的实践看,以房地产业拉动经济增长都是一把"双刃剑"。长期过度依赖房地产业拉动增长,不仅会导致经济发展失衡危及经济安全,也会让住房远离民众从而危及民生。房地产业原本就与民生有着天然的联系,其民生性质也越来越受到决策高层重视。因此,当代中国应以高科技、文化、教育等产业作为支柱产业,房地产业则应从国民经济支柱产业回归民生,并确立"民生地产"的产业定位。

一个崭新的民生地产新时代

展望2008，将是充满生机与活力的一年，将是中国房地产业大发展的一年!笔者认为有以下九大走势值得特别关注：

碧桂园：民生地产 再获最高荣誉

4月10日，碧桂园控股有限公司总裁莫斌受邀出席第七届“中华慈善奖”颁奖晚会，为碧桂园挣回第三座中华慈善奖奖杯——“第七届中华慈善奖-最具爱心捐赠企业”奖杯，并在中南海接受了国家领导人的接见。

北京应逐步“去房地产化”

目前．北京正在新的起点上全面推进”人文北京、科技北京、绿色北京”建设，朝着世界城市的新目标迈进．“去房地产化”（去除对房地产的过度依赖）可谓正当其时。今年“国11条”出台后，相关部委已然行动．出台了许多新措施，彰显了民生地产的理念和加大房地产宏观调控的决心。

恒大:坚定高质量发展,成就行业利润之王

2018年恒大坚定不移地实施发展模式和经营模式转变,同时还积极探索高科技产业,逐渐形成以民生地产为基础,文化旅游、健康养生为两翼,高科技产业为龙头的产业格局。2018年前11月,恒大累计合同销售额达5352亿元,完成全年5500亿元的目标毫无悬念,2018年上半年实现净利润530.3亿元,同比大增129.3%,刷新行业纪录。恒大作为行业翘楚,在高质量发展的路上也是先锋。

许家印要打造“新恒大”

3月26日，在恒大2017年业绩发布会上，恒大集团董事局主席许家印首次提出“新恒大”概念，即2020年目标进入世界百强企业，实现总资产达到3万亿元，销售规模达到8000亿元，实现利税超过1500亿元，负债率下降到同行业的中低水平。许家印还表示，从2018年开始，公司在战略上要积极探索高科技产业，将来要形成民生地产为基础、文化旅游为两翼、高科技产业为龙头的产业格局。

碧桂园:为创造美好生活产品而不懈努力

成立于1992年的碧桂园集团是一家世界500强企业,涉及领域包含建筑、装修、物业管理、酒店开发和管理等。自成立以来,碧桂园集团以打造民生地产为己任,主动参与全国9省14县的精准扶贫和乡村振兴工作,正助力33.6万农村贫困人口脱贫增收。

住房供给侧改革的“幸福民生”

十九大报告中指出：＂坚持房子是用来住的,不是用来炒的定位,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,让全体人民住有所居。＂＂房子是用来住的,不是用来炒的＂,习近平总书记曾在不同场合中多次强调。在2017年中央经济工作会议上,习近平总书记部署2018年经济工作的八项重点工作之一也是＂加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度＂。由此可见政府对于家庭住房供给侧改革的决心是十分坚定的。

恒大:用多元化改变自己

房产难做老大据公开资料显示，恒火已经进入全国除台湾省之外的所有省市自治区的130多个城市，成为房企中布局城市最多、规模最大的企业。布局和规模，却让恒大在地产行业内的影响力无法与之相划等号。在恒大地产的对外宣传中“民生地产”这个概念频频出现，但在实际销售中“民生”二字则被平庸、低价、无代表性等并不积极的印象代替。恒大将行业快进快出、标准化建筑模式发挥到了极致。

打造全龄化健康服务

恒大完成了“房地产＋服务业”的转型，形成以民生地产为基础，金融、健康为两翼，文化旅游为龙头的产业布局。恒大多元化发展初期，进行了大量的调研、投入、探索和实践，最终选择了三大服务产业即恒大健康、恒大旅游、恒大金融，既是服务需求非常大的产业，也是发展潜力非常大的产业：

许家印:离开勤奋,就什么都做不成

'没有国家恢复高考政策,我就离不开农村;没有国家每个月给我14块的助学金,我就读不完大学;没有国家改革开放的好政策,就没有恒大的今天。所以,我和恒大的一切,都是党给的,国家给的,社会给的。饮水思源,我们一定要回报社会,一定要积极承担社会责任,一定要多帮助那些需要帮助的人。'1958年,许家印出生于河南省周口市太康县。