新形势下民营房地产企业强化营运资金管理路径研究

近年来,房地产行业一直保持着快速的增长势头,成为社会投资的主要关注对象,吸引着大量资金的注入。与此同时,房地产经济投资高、周期长、风险大的弊端也日益凸显,并威胁着房地产企业生存发展。文章选择民营房地产企业为研究对象,对其营运资金管理进行研究,首先强调了营运资金管理对民营房企的重要意义,然后指出民营房企营运资金管理目前存在的问题,进而对其强化营运资金管理的路径进行详细分析,以为房地产企业资金管理及民营企业发展相关研究提供借鉴。

我国债券市场CDS的运作方式及其支持企业融资现状研究--以首批“示范房企”为例

在当前新冠肺炎疫情以及国内外形势的影响下,我国债券市场时常传出企业债券融资违约的消息,为了缓解企业债券融资的信用风险,促进债券市场CDS等信用保护工具的蓬勃发展。首先本文通过梳理相关文献,评析国内CDS的运作方式;其次以首次应用于首批“示范房企”的信用保护工具为例,分析与评价CDS等信用保护工具对民营房企融资促进的途径与效果;最后提出有利于我国债券市场CDS良性发展的改进建议,为相关决策提供参考。

目标规划下资本结构优化方式研究——以龙湖集团为例

由于新冠肺炎疫情不断反复等多种因素的影响,最近一年政府陆续推出了一系列支持民营房企融资的政策,使更多企业选择通过外部资金进行融资。但是较高的资产负债率会降低企业经营的稳健性,因此本文以龙湖集团为例,以影响资本结构的多种因素为目标,利用EViews进行显著性检验并运用LINGO对目标规划模型求解,得出当前龙湖集团目标资本结构中的负债占比大于公司实际资本结构中的负债占比。本文建议龙湖集团积极响应政策,适当提高资本结构中的负债占比,利用财务杠杆效应来提高企业盈利。