水利工程征地损失及土地价值转移的经济意义

水利工程建设需要征收农村许多土地,导致农村产生了大量需要安置的失地农民,于是有人认为水利工程建设导致大量土地损失和移民问题,甚至反对建设水利工程。事实上,水利工程征地对农民来说是损失了不少土地,但却带来了整个区域社会经济的持续稳定发展和农地价值的增加。例如,没有太湖流域水利工程的建设,太湖流域城市和农村社会经济就不可能有如此迅速的发展。因此,水利工程建设征收土地并非土地的损失,而是土地更高价值的开发利用,是土地价值形式的转化。通过对农地征收损失(直接损失和预期损失)进行了计算并与工程效益进行比较,具体分析了征地后土地价值转移的经济意义,这不仅有利于正确认识水利工程建设以及建设征地,也对拓展工程移民安置思路具有指导意义。

水利工程征地中农村小作坊拆迁安置问题探讨

水利工程建设征地、拆迁涉及的小作坊愈来愈多,但搬迁安置过程中由于对小作坊的经营性资产特性考虑不足,补偿方式单一,使得小作坊无法得到妥当安置,影响到小作坊业主的生计恢复。从土地资源稀缺和政府利益双重角度探析造成这一问题的原因,并从土地集约利用和政府责任的角度提出小作坊的安置建议:强化政府协调职能,推行产权调换为主的多途径安置,促进小作坊自主发展与联营做强的发展道路,从而保证小作坊的妥当安置,促进移民收入增长与地方经济协调发展。

水利工程征地影响企业设备补偿投资评估的理论与方法

针对水利工程征地影响企业设备补偿投资评估存在的问题:原规模、原标准和原功能"三原"原则不适合征地影响企业中设备补偿投资的确定,设备补偿投资未考虑设备的实际损失、未考虑企业的征地影响处理方案、未考虑地方产业结构调整及升级对设备补偿投资的影响等;提出水利工程征地影响企业设备补偿投资评估的原则:损失补偿原则,符合产业结构调整与区域经济可持续发展要求原则,兼顾国家、集体和个人利益原则,公平、公正和科学性原则以及实现设备价值利用最大化原则等;以持续使用假设、公开市场假设及清算假设为假设前提,结合整体搬迁复建、局部后靠复建、整体货币补偿、局部货币补偿、转产整体搬迁复建以及转产局部后靠复建等6种企业安置方案,从可搬迁企业、不可搬迁企业、转产企业以及货币补偿企业等四类水利工程征地影响企业设备提出设备补偿投资的评估方法。

浅议水利工程征地拆迁工作

本文结合三角镇福隆泵站的征地拆迁工作实例,对当前水利工程征地拆迁工作过程中存在的问题进行了简要阐述,如处于职能部门间的磨合期、对周边影响范围估计保守、工作方法相对落后、过程资料不完整和补偿金额没有数据支撑等,并在此基础上对水利工程征地拆迁问题相应的解决对策进行了详细分析,即做好各职能部门的沟通工作、在立项前提前介入、采取购买服务的方式和做好过程资料和档案等,从而为现代水利工程建设相关领域提供参考、为今后的征地拆迁工作提供一点指引。

水利工程建设征地移民安置规划设计影响要素探讨

为使移民工作科学而有序的进行,需认真做好移民安置规划设计。在水利工程建设征地移民安置规划设计的过程中,需考虑各种影响因素开展移民安置规划设计工作,提升整体的规划设计水平,为水利工程的建设发展夯实基础。