盘活“两闲” 唤醒“沉睡资产”

近年来,笔者在实际工作中观察到,一些村里有部分农村人口进城务工经商、在城市安家落户,但农村宅基地面积却呈现增长趋势。经过调研走访,笔者发现这些村普遍存在建新不拆旧、一户多宅等现象,个别农民占而不用,造成闲置。

新土改将释放农村巨量沉睡资产

十八届三中全会在土地政策方面走得很远,给出难以想象的大礼包。三个政策红利:农村承包地经营权的抵押、入股、转让权,农村宅基地试点抵押、退出、转让权,农村经营性建设用地直接入市。如果政策运用到位,就能够改变目前资金从本来贫穷的农村向城市的单向流动,以此从根本上改善城乡关系,缩小城乡差距,实现真正的城乡一体化。未来的重点应该是小心布局,让其政策红利尽可能多地释放出来。

农民“沉睡资产”的激活探讨——农村土地制度改革的浏阳路径

近年来,我国农村土地的“沉睡资产”没被唤醒,农民拥有土地资产却不能带来收益,国家正尝试通过宅基地制度改革、农村土地集体经营性建设用地入市改革和农村土地征收制度改革等三项试点,唤醒农村土地这份“沉睡的资产”,增加农民财产性收益。湖南浏阳市作为国家试点地区之一,通过三项改革试点,探索出了一条“三破一统”的浏阳路径。

创新农民住房财产权抵押贷款模式有效激活农村“沉睡资产”

林甸县农村信用合作联社依托该县住建局农民住房抵押登记平台,创新推出了＂农民住房财产权抵押登记＋第三方住房保证＋财产保险＂贷款模式,将宅基地上的农民住房作为抵押物发放贷款,有效缓解了农户贷款难问题。该模式贷款时限短（一般3~7天便可办结）,贷款额度不设定上限,得到农民的广泛接受和认可,地方政府和金融管理部门也给予大力支持,2013年以来,银行给予其3.9亿元支农再贷款资金支持,该模式被省银行业协会评为＂十佳特色金融产品奖＂。

唤醒“沉睡资产” 蓄足“增收活水”

近年来,为避免村级集体资产“就地撂荒”,江苏省仪征市新集镇新集村按照“盘活闲置资源、融合产村发展、推动乡村振兴”的发展思路,以农村产权制度改革为基础,通过政府引导、农民自愿、社会各方参与等具体方式,充分发挥“存量效益”的能动作用。

变“沉睡资产”为“增收活水”

最近几年,安徽省合肥市庐江县龙桥镇积极探索农村改革路径,以保障农民权益、增加农民收入为价值依归,坚持向“存量空间”要“增量价值”,扎实推进农村闲置资产的盘活利用,变“沉睡资产”为“增收活水”。重塑村庄的颜值、气质和价值,实现乡村由表及里。

江西省高等院校知识产权竞争力研究

随着知识经济和经济全球化深入发展,知识产权日益成为国家发展的战略性资源和国际竞争力的核心要素。2015年1月,《深入实施国家知识产权战略行动计划(2014-2020年)》颁布实施。《行动计划》指出,完善高校和科研院所知识产权管理规范,鼓励高校和科研院所建立知识产权转移转化机构。这一行动举措有利于加强高等院校知识产权成果转化,解决高等院校存在大量知识产权"沉睡"资产,提升高等院校知识产权竞争力。结合江西省高等院校知识产权实际情况,并从专利申请数量入手,与沿海发达和周边省份进行比较,从提升江西高等院校知识产权竞争力的角度探讨促进江西转型发展升级,实现经济社会全面进步。