河南省房地产业健康发展研究

文章以河南省18个地级市的房地产相关数据为研究对象,在评价房地产泡沫、投资效率和可持续发展的基础上,以欧式距离指标法构建房地产健康发展评价模型,并把泡沫值、效率值、可持续发展程度值带入评价模型以对河南省房地产业健康发展状况进行综合评价。研究发现,河南省房地产市场已经存在一定程度的泡沫,而且投资效率不高,房地产市场缺乏可持续性。

河南省房地产业可持续发展研究

运用回归分析方法以房地产市场发展的代理变量作为因变量对河南省18个地级市的房地产市场可持续发展程度进行了评价;通过比较拟合的各个城市理论房地产销售额与实际销售额的差额,并计算出残差,发现河南省房地产的可持续发展能力不足,存在一定的透支发展现象。