小区车库(位)权属问题研究

我国现行《物权法》对于小区车库(位)权属规则的设计存在不足,为了进一步解决司法实践中存在的小区车库(位)权属纠纷,在立法层面上应首先明确小区车库(位)的建筑物区分所有专有部分的属性;其次应确立以强制性建设为标准的划分方式,区分法定车库(位)与非法定车库(位);此外还应根据不同的小区车库(位)类别分别设立不同的权属规则。

小区车库(位)权属问题研究

我国现行《物权法》对于小区车库(位)权属规则的设计存有缺陷。为了进一步解决司法实践中存在的小区车库(位)权属纠纷,在立法上应明确规定小区车库(位)的属性为建筑物区分所有的专有部分。此外,应确立强制性建设与否的划分标准,区分法定车库(位)与非法定车库(位),并根据不同类别分别设立不同的权属规则。