我国不动产法定公证制度的重新审视与规则构建

长期以来,不动产法定公证制度在我国一直处于缺位状态。在地方性法规中,关于不动产强制性公证的规定数量同样在逐渐减少。与此同时,司法实践呈现出对公证前置取态不一的态势。立法上的衔接障碍、对干预契约自由的质疑、交易成本的增加等是我国不动产法定公证制度缺位的主要原因。然而,对国家利益的保护、对政府“放管服”改革的因应、公证公信力与登记公示效力的内在契合等是不动产法定公证制度所具有的独特价值,亦是目前推动构建该制度的重要动力。在新时代,把非诉讼纠纷解决机制挺在前面、打造共建共治共享的社会治理格局是不动产法定公证制度构建的基本遵循。在制度的规则设计上,适用范围宜以实践中长期存在的不动产强制性公证规定为基础来进行划定,具体可以包括涉及外国和我国港澳台地区的房产所有权变更、房屋的赠与以及国有土地使用权的转让与抵押。此外,实行自愿公证与法定公证收费的二元化、建立公证与登记的衔接机制、在公证中探索发展不动产登记代理业务同样是题中应有之义。

物权登记与法定公证制度

公证机关的实质审查无论在能力和“便民”方面较之登记机关更有优势,也是我国政府体制改革的趋势。我国应在物权立法上引入法定公证制度,基于公证跟随登记的原则,与物权登记制度衔接。

确立我国房地产法定公证制度的价值思考

房地产法定公证是维护房地产正常流转秩序的重要法律制度。房地产法定公证适应我国经济发展的现实需要,有利于贯彻《物权法》的公示公信原则,能够有力地保障房地产交易安全,有效地提高房地产的交易效率和纠纷的救济效率。

我国转型期下公证制度转型之困——以房产产权法定公证为契

由于我国产权登记制度的缺陷,使得房产产权变动极其容易引发纠纷,学者们为此呼吁将房产产权公证法定化,以期解决这一困境,但我国立法却迟迟未对此做出回应。笔者通过思考房产产权法定公证制度理想落空背后的原因,认为关键在于我国目前的公证行业无力承担制度的赋予,这种无力的困境又恰恰因制度的不赋予所引发,并认为,公证制度的转型不仅仅依赖于制度的支撑,更有赖于公证行业整体素质的提升。

法定公证制度与公司登记改革

我国《公司法》的修改废除了最低注册资本限额,对于如何保障发起人以及股东出资真实性的问题提出了新的要求,在登记机关退出公司注册资本的实质审查后,公司资本的真实性保障和信用基础需要其他替代机制进行架构。从我国公司资本制度改革的方向上分析,未来我国公司信用体系的构成应当包括民商事实体法(主要是公司法)、公证程序法律制度、法定公证制度、公司登记制度,这是符合当代市场经济信用需求的公司信用制度结构。如今公司登记制度的改革应当将其中欠缺的法定公证制度予以补正,公司章程应当成为法定公证事项,以此防范公司信用风险,进而为我国公司信用机制和公司登记制度的完善提供制度基础和实践经验。

法定公证与民商事法律秩序的维护

随着市场经济的建立与发展,各种民商事交易日趋复杂,因而产生的法律纠纷也随之增多,不利于我国安全有序的民商事法律秩序的建立。法定公证作为一项司法证明制度在大陆法系中早已存在,实践表明,法定公证在民商事领域中发挥的特殊作用,能够快速有效地解决民商事纠纷,对维护民商事法律秩序起的作用巨大。因此,我国应在各民商实体法中尽快建立法定公证制度,以维护民商事法律秩序,进一步促进我国经济的发展。

浅析中国物权登记中引入法定公证制度

公证制度是中国一项重要的司法制度，尤其是在物权变动领域，公证具有促进物权交易公平、提高物权变动效率的作用。本文参照大陆法系国家物权变动中的法定公证制度，结合中国具体情况和法学家的学术成果，对公证制度的价值及其在物权变动尤其是不动产登记中的作用进行研究，并提出中国物权变动中应该引入法定公证制度的观点。

简论法定公证原则

法定公证原则是指法律、行政法规规定的某些重大复杂的民事法律行为、有法律意义的事实和文书,必须经过公证证明才能发生法律效力。在法定公证的范围、法定公证的效力模式及立法模式选择等问题上,学界争论颇多。为使法定公证原则充分发挥作用,对以上问题要认真加以思考并选择符合我国国情的合理解决途径。

关于法定公证

一、法定公证的含义 法定公证的含义．在我国目前公证法学界大体有三种不同的主张：一是成立要件说。这种观点认为，法定公证是指“法律、法规规定当事人必须公证的事项。未经公证．其行为、事实或文书不能作为法律关系确立、变更或者解除的成立要件。双方当事人约定必须公证的事项．未经公证。其法律关系不能确立、变更或者解除”。二是生效要件说。这种观点认为．

略论“法定公证制度”

为了完善、健全、保障法律体系的安全运行，应该在立法和实践中确定法定公证制度。对某些特定法律事实（含事件和行为）应该由法律、法规规定为必须和应当进行公证。法定公证制度，是我国公证立法需要明确并做出制度安排的一个重要问题。

论法定公证的必要性

公证是国家为保证法律的正确实施，稳定社会经济民事流转秩序，预防纠纷，减少诉讼，保护公民、法人和其他组织的合法权益而设立的一项预防性的司法证明制度，是我国司法制度的重要组成部分。公证作为一项非诉讼手段。在经济活动和社会生活中，有着无可替代的作用。然而，现实生活中，公证的社会认知度较低，有些人甚至对公证产生错误的认识，使公证的职能不能充分发挥。为使公证得到健康发展，

论法定公证

《公证法(草案)》已提请全国人大常委会审议。然而,公证理论界和实践界对法定公证问题的争议仍在继续。法定公证的涵义有三种不同观点:一是成立要件说;二是生效要件说;三是成立生效要件说。且对于必须公证的具体事项不能规定在《公证法》中,而应规定在民商实体立法中。

公证法应部分列举和概括规定法定公证事项

法 法定公证原则是公证立法的根本性问题之一,是否在<公证法>中确立法定公证原则始终是公证立法中的一个焦点,许多实际公证工作者都认为<公证法>应当确立法定公证原则,但是经全国人大常委会审议并原则通过的<公证法(草案)>既没有采取列举的方式规定法定公证的事项,也没有明确限定法定公证事项的基本范围,只是规定'法律、行政法规规定应当公证的事项,有关的公民、法人或者其他组织应当申请公证.'很显然,这种规定没有提出任何特有的法律规范或原则,事实上等于没有作出任何法律规定.对这种立法模式,有人大加赞赏,①但笔者认为,它会使公证失去其应有的重要作用,使公证体制改革及公证法律制度的完善失去一个绝佳的历史机遇,甚至导致我国的公证法继续落后于其他国家,最终影响我国社会主义法制的全面建设.

法定公证制度立法之基础考察以法经济学为根据

《公证法》第11条第2款规定：“法律、行政法规规定应当公证的事项．有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。”此即法定公证的规定。法律规定法定公证事项，在大陆法系国家的民事立法中是一种常态。但在我国，由于理论上倾向于对私法领域当事人意思自治的放任，以及《公证法》出台严重滞后，

不动产物权登记与法定公证

一、不动产物权登记实行法定公证的必要性 我国<物权法(草案)>确立的是实质主义的不动产物权登记模式,由公证机构对变动的过程进行实质审查具有更多的优势和正面效应.

自愿公证与法定公证相结合 助推社会管理创新——访河北省司法厅巡视员刘向东

记者：刘厅长，当前，党和国家更加重视社会建设，创新社会管理的战略部署，成为当前政府各部门研究的重要课题。那么，公证工作作为政府的一项重要职责．它在社会管理创新中具有怎样的地位和作用呢？

法定公证在不动产法律制度中的位置 法律界关于不动产法定公证的争论

在大陆法系中，德国和法国无疑代表着不动产制度的两大方向，但无论是德国还是法国，都不约而同地在不动产法律制度巾给公证人安排了重要角色．因为我国在不动产制度上吸收和借鉴了大陆法系的法律理论，所以在我国构建不动产制度时，尤其是在《物权法》制定前后，引发了是否应当借鉴德法等国的立法和司法经验在我围不动产实体法律中安排不动产法定公证的争论。我们认为，在讨论房地产公证创新和发展之前，有必要对这场争论予以回顾，以明确公证在房地产法律事务中应当充当的角色和应当发挥的功能。

法定公证的法经济学思考

“简明的经济学概念可以被用来讨论法律领域中非常特殊的问题。”①如果将公证当作一种配置资源的手段，将公证服务当作一种消费．将公证文书当作一种消费品的话．无疑．公证制度与经济学有着天然契合性。笔者试图从经济学中的成本与效率入手．以法经济学视角认识、分析、探究、解读颇受业内同仁关注的法定公证制度．

浅议我国法定继承公证制度

法定继承公证在预防纠纷、减少诉讼,保护财产关系和促进社会和谐、家庭和睦方面发挥了重要作用。但有关法定继承公证的许多法律制度规定都比较概括和原则化,使得公证机构在办理法定继承公证中存在诸多困扰。因此,有必要从修改法定继承人顺序和范围、规范法定继承公证程序制度方面寻求现实可行的解决方法。