注意法定拍卖中估价报告的有效期

2002年4月,海南某拍卖行接受当地一法院委托拍卖三亚市一块面积为10亩的土地使用权。按照当时法院提供的估价报告,标的评估价为245万元。按当地法院委托拍卖贯例,法院在《拍卖委托书》上并未注明标的拍卖保留价,而是有“拍卖保留价见评估报告”这么一条。拍卖行当时拍卖该标的土地使用权时,就直接在拍卖公告上标注了标的参考价245万元。当时,由于正值当地房地产开发市场的冰冻期,虽然拍卖行经多方努力推销该标的。

论强制拍卖及其规则

我国《拍卖法》并未对强制拍卖作专门规定;后虽有最高人民法院颁布《关于人民法院执行工作若干问题的规定(试行)》,但是《拍卖法》与强制拍卖的关系依然模糊。笔者认为,强制拍卖与一般拍卖不同,法院参与强制拍卖及其在强制拍卖中的主导地位,要求强制拍卖遵循一些特殊规则。

台湾不动产市场走向衰亡

一、台湾不动产市场景气现状随着台湾台独气焰的嚣张及我国政府对台湾当局态度的日益强硬,台湾岛内的整体经济持续恶化。过去在台一向被视为房地产市场景气反指标的法定拍卖屋,不仅在1995年创下历史性的534亿台币的拍定额,且如果把所有放在法院中的待拍卖房地产金额加总起来,预估其债权规模至少超过5千亿台币以上。与此相呼应的是,岛内房地产预售市场推销量。

浅谈拍卖业的发展与前景

一、制约我国拍卖业发展的主要因素1.观念陈旧,未按社会主义市场经济规律办事,造成管理不顺。1997年1月1日,《拍卖法》正式实施,使我国拍卖业向法制化迈出了可喜的一步,标志着拍卖工作有法可依,违法必纠。然而一些地区在具体操作中,仍带有明显的行政干预。