个人住房按揭中物保与人保并存时的法律适用分析

在个人住房按揭贷款业务中,既存在借款人以期房为抵押物而提供的物的担保,也有开发商提供的保证担保。当物保与人保同时并存时,保证人如何承担保证责任、如何适用法律在诉讼中争议很大。本文认为,个人住房按揭抵押虽与大陆法上的物权抵押有所区别,但从法律性质、功能、特征等方面来看,差异不大,个人住房按揭抵押应适用《担保法》;个人住房按揭中既存在物保也存在人保,在保证责任划分上,应适用《担保法》司法解释第28条的规定,而不应适用该司法解释第38条的规定;由于个人住房按揭贷款合同中的“回购条款”在法律上仍存在争议,在实务中又很难操作,作者建议采用“抵押物处分条款”代替“回购条款”。

对柯里“法律适用意愿分析说”的再认识

文章认为,"政府利益分析说"这一翻译含糊不清,较容易造成学术界和理论界对柯里学说的误解,更为恰当的翻译应为"法律适用意愿分析说"。虽然"法律适用意愿分析说"在国际私法被发现存在着保护观念过于狭隘、理论根基不扎实、有诸多不确定性等不足因素。但在当时,柯里所分析法律的实体内容,对不同法律进行法律适用意愿分析,突破了传统冲突规范法律选择的方法,为国际私法的发展带来了新的理念,影响力之大不可小觑。