论“法拍房”买受人权利救济

部分购房人因无力偿债而主动或被动地停止继续供贷,导致“法拍房”数量激增,意欲“捡漏置业”的竞买人热情渐涨。由于有关“法拍房”的法律规定欠缺、信息不对称、司法裁判不统一及内外监督机制尚未建立等原因,可能会导致房产存在权利和质量瑕疵、税费负担不明和腾退交付困难等阻碍买受人权利实现的状况,不仅影响司法拍卖市场秩序,而且还制约了司法强制制度目的的实现。为保护买受人的合法权益,充分发挥司法拍卖的辅助性制度功能,应通过补强权利救济体系、建立部门协同信息披露查询及监督机制、建构统一的裁判规则和形塑共生式内外监督模式等方式予以解决。

互联网金融风险对法拍房市场的影响——基于P2P网贷平台的实证研究

作为互联网金融的一种新业态,P2P网贷平台在提供传统银行之外的融资渠道的同时也带来了新的风险。2013—2020年P2P平台的“暴雷潮”,对法拍房市场造成了冲击。研究发现,P2P网贷平台风险事件显著增加了法拍房数量,且这一影响随着时间累积而持续存在,证明P2P网贷问题平台给法拍房市场带来了持久的金融风险。基于此,在验证坚持防范和化解金融风险的重要性的基础上,在加强金融体系监管的同时,应坚持监管的审慎渐进原则,打造住房市场和金融市场的健康关系,保障人民群众的财产安全。

法拍配资业务现状及展业建议——以福建省为例

法拍资产的“洁净性”和法拍市场的折价空间,使得法拍资产逐步进入投资人的视野,催生法拍投资业务,为各家配资机构提供新的业务市场。福建活跃的民营经济也带动其法拍市场的发展。文章立足福建区域的法拍市场情况,总结现阶段市场上法拍配资业务的操作模式,探究其业务现状及风险,从投放安排、增信措施、监管措施、违约安排、投后管理、其他承诺等方面提出相关风险控制措施,为配资机构开展法拍配资业务提供展业建议。

HR担保公司法拍贷担保业务竞争战略研究

近年来,随着我国经济下行压力增大,叠加新冠疫情的影响,借款人断供导致银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加,法拍房数量在逐年递增,一方面,法拍房挂牌数量增加,另一方面,网络司法拍卖房源由于价格低、信息透明等优势受到大家的热捧。从我国司法拍卖不动产挂拍数量来看,2021年1~12月共挂拍758106套,相较于2020年增长13.2%,法拍房行业得到长足发展,法拍贷担保业务应运而生,担保公司成为法拍贷业务中不可或缺的重要一环。本文以企业战略理论为指导,从法拍贷担保的创新及理论发展作为课题研究的出发点,通过二手数据法和访谈法等研究方法开展研究。利用QSPM矩阵工具从备选战略中选择最佳策略。最后,根据分析和研究结果,确定并实施HR公司的差异化战略,并提出具体的实施措施。

循经法拍背配合机械振动排痰对急性加重期慢性阻塞性肺疾病患者的影响

目的观察循经法拍背配合机械振动排痰对ICU急性加重期慢性阻塞性肺疾病(COPD)患者的影响。方法选取2015年10月至2016年10月入住我院ICU病房的COPD急性加重期患者94例,随机分为对照组和观察组,每组47例。两组患者均给予常规治疗,对照组患者在常规治疗的基础上进行机械振动排痰,观察组患者在对照组的基础上加用循经法拍背排痰。比较两组患者治疗前后心率(HR)、呼吸频率(RR)和动脉血pH、氧饱和度(SaO_2)、氧分压(PaO_2)、二氧化碳分压(PaCO_2)等的变化,比较两组患者的治疗效果和住院时间。结果治疗15 d后,两组患者HR、RR、动脉血PaCO_2显著降低,观察组明显低于对照组(P<0.05);两组患者动脉血pH、SaO_2、PaO_2显著升高,观察组明显高于对照组(P<0.05);两组患者临床疗效比较差异无统计学意义(P>0.05);观察组患者ICU住院时间明显短于对照组(P<0.05)。结论循经法拍背配合机械振动排痰能有效改善急性加重期COPD患者心率、呼吸频率等心肺功能,缩短住ICU治疗时间。

房地产税改革与法拍房定价机制优化问题研究——基于司法拍卖中买受人受票权益保护视角

法拍房司法拍卖中买受人受票权益保障问题是税务机关与法院工作协同中难以破解的热点问题。在实践中税务机关为了维护国家税收权益和保护纳税人权益,难以对法院的司法裁决做出相应的回应。从房地产税改革的视角入手,深入剖析房地产税将土地出让金模式下的隐性税源流失和纳税风险显性化的内在机理,大力发挥房地产税“保房价”“稳预期”功能在法拍房定价机制优化问题上的积极作用,为税务机关和法院协同解决此类难题提供可行路径。

法拍房地产投资市场研究

结合法拍房地产投资市场的特点,对该市场上价格、投资机会的形成及利润空间详细地阐述,并提出投资法拍房地产市场应注意的问题和对策。

新形势下银行法拍贷所面临的机遇与挑战

2020~2021年受新冠疫情影响,多家银行出现大量房贷客户“断贷”,无法偿还银行贷款的购房人只能接受房屋被司法拍卖的现实。这就造成2022年伊始,全国各地,尤其是北上广、江浙等经济发达地区,涌现出一股司法竞拍热潮。各家银行为揽得这一新市场,纷纷推出诸多“法拍贷”产品,为竞拍者提供房屋抵押贷款。随着法拍贷业务不断增多,贷款风险也随之而来。本文针对“法拍贷”这一产品特点,结合自身工作实践,通过对司法拍卖中常见风险点进行深入分析,提出了加强对竞得人及押品的审核、完善中介及第三方准入机制、严格把控可贷标的物类别以及银行内部做好自身风险预警的风险防范之策。

浅析法拍房个人住房贷款风险防范对策

近年来,全国各地尤其是上海、浙江及广州等经济发达地区,法拍房个人住房按揭贷款业务需求愈来愈旺盛。商业银行纷纷将其作为新的业务增长点,开拓法拍房个人贷款业务。但随着成交量的不断扩大,法拍房个人住房贷款业务的风险问题也不断涌现出来了。针对法拍房个人住房贷款的特点,指出法拍房常见风险类型并探讨法拍房住房贷款的风险防范对策。

国有企业取得法拍不动产的涉税风险及应对

十八大以来,在新时代经济形势变化、互联网日益发达以及国有企业体制改革推进的背景下,国有企业参与网络法拍取得法拍不动产日益增多,而法拍不动产存在诸多不确定性和隐形税负因素,在实践中遇到的涉税争议和风险极大,本文结合实践,对国有企业取得法拍不动产所涉及的税收风险进行剖析并提出“前期公告研测、过程中介筹划和后期税务沟通”三段式应对措施,以供探讨。

投资法拍房存在的风险和对策分析

法拍房以其价格优势和在大多数城市不受限购政策影响的优势,逐渐进入投资者的视野,合理投资法拍房成为较为重要的主题.本文首先从法律角度界定法拍房含义,并介绍法拍房的来源,然后在此基础之上分析投资法拍房存在的风险,最后有针对性地提出对策,为广大投资者提供建议.

法拍房地产投资市场研究

法拍房地产投资市场的最大特点就是交易价格低,通常情况下,法拍房地产的价格要比市场成交价低15%—20%左右。理论上,法拍房地产价格只会低于市场价格。随着房地产业的不断发展,我国法拍房地产投资市场正逐步形成。投资法拍房地产市场不仅可获得差价利润,而且还可获得房地产升值利润、改造投入利润、偶然利润。

离散混沌系统稳健差拍同步方法及其在保密通信中的应用

本文结合自适应信道盲均衡和离散混沌系统差拍同步提出了一种存在信道畸变时的离散混沌系统的稳健差拍同步方法。该方法把混沌误差同步作为能量函数 ,利用进化算法训练递归神经网络完成自适应信道盲均衡 ,均衡器的输出作为混沌接收器的激励信号 ,从而在完成信道盲均衡的同时混沌系统达到同步状态。此外 ,本文提出了一种利用离散混沌系统稳健差拍同步实现存在信道畸变时的保密通信方法。

两种拍背排痰手法的应用比较

目的比较改良的拍背手法和传统的拍背手法的排痰效果。方法将60例肺炎患者随机分为实验组和对照组,实验组采用改良的拍背手法为病人拍背排痰;对照组采用传统的拍背手法为病人拍背排痰。两组病人拍背后均给予机械吸痰,观察两组患者排痰前后肺部哕音、指脉氧、背部皮肤的变化,每次吸痰量。结果观察组在减少肺部哕音及改善指脉氧方面优于对照组;对局部皮肤的影响小于对照组;每次吸痰量多于对照组。结论改良的拍背手法拍背排痰效果,优于传统的拍背手法,患者的不良反应较轻。

改良式拍背吸痰法在肺炎患儿雾化治疗中的应用效果

目的 探讨改良式拍背吸痰法在进行雾化治疗的肺炎患儿中的应用效果。方法 选择2019年4月-2021年4月在泰兴市第二人民医院进行雾化治疗的110例肺炎患儿作为研究对象,采用抽签法将其分为观察组和对照组,每组各55例。治疗期间,对照组采用常规拍背吸痰法,观察组采用改良式拍背吸痰法,两组患儿均干预1周。比较两组患儿的临床症状改善时间、住院时间、二氧化碳分压(PaCO_(2))、血氧分压(PaO2)及干预期间并发症发生率。结果 观察组的痰鸣消失时间、气喘消失时间、咳嗽减轻时间及住院时间均短于对照组,差异有统计学意义(P<0.05)。干预1周时,两组患儿的PaO_(2)水平较干预前升高(P<0.05),PaCO_(2)水平较干预前降低(P<0.05),且观察组的PaO_(2)水平较对照组高(P<0.05),PaCO_(2)水平较对照组低,差异有统计学意义(P<0.05)。观察组的并发症发生率为5.45%,低于对照组的20.00%,差异有统计学意义(P<0.05)。结论 将改良式拍背吸痰法应用于肺炎患儿的雾化治疗中,可促进其痰液排出,缩短症状消退时间和住院时间,还可进一步改善患儿的血气分析指标,降低并发症发生率,促进患儿康复。

温水拭浴拍拭手法与擦拭手法的效果比较

1资料与方法 1.1一般资料 为比较温水拭浴拍拭手法与擦拭手法在高热患者（T≥39℃）的降温过程中的干预效果,将大理学院楚雄附属医院2009年6月至2010年6月共计13个临床科室不同病因（除中枢性发热）所致发热的157例患者随机分为拍拭组81例,