HR担保公司法拍贷担保业务竞争战略研究

近年来,随着我国经济下行压力增大,叠加新冠疫情的影响,借款人断供导致银行起诉房贷违约断供的案件大幅增加,法拍房数量在逐年递增,一方面,法拍房挂牌数量增加,另一方面,网络司法拍卖房源由于价格低、信息透明等优势受到大家的热捧。从我国司法拍卖不动产挂拍数量来看,2021年1~12月共挂拍758106套,相较于2020年增长13.2%,法拍房行业得到长足发展,法拍贷担保业务应运而生,担保公司成为法拍贷业务中不可或缺的重要一环。本文以企业战略理论为指导,从法拍贷担保的创新及理论发展作为课题研究的出发点,通过二手数据法和访谈法等研究方法开展研究。利用QSPM矩阵工具从备选战略中选择最佳策略。最后,根据分析和研究结果,确定并实施HR公司的差异化战略,并提出具体的实施措施。

新形势下银行法拍贷所面临的机遇与挑战

2020~2021年受新冠疫情影响,多家银行出现大量房贷客户“断贷”,无法偿还银行贷款的购房人只能接受房屋被司法拍卖的现实。这就造成2022年伊始,全国各地,尤其是北上广、江浙等经济发达地区,涌现出一股司法竞拍热潮。各家银行为揽得这一新市场,纷纷推出诸多“法拍贷”产品,为竞拍者提供房屋抵押贷款。随着法拍贷业务不断增多,贷款风险也随之而来。本文针对“法拍贷”这一产品特点,结合自身工作实践,通过对司法拍卖中常见风险点进行深入分析,提出了加强对竞得人及押品的审核、完善中介及第三方准入机制、严格把控可贷标的物类别以及银行内部做好自身风险预警的风险防范之策。