乡村振兴视域下农村宅基地制度改革路径研究

随着乡村振兴战略的深入推进,农村宅基地制度作为农村土地制度的重要组成部分正面临着亟待改革的挑战。本文以乡村振兴为视域,通过对农村宅基地制度管理现状的深入分析,揭示了存在的问题及其原因,在此基础上提出了宅基地制度改革的主要路径,旨在为实现农村宅基地的可持续利用和乡村振兴战略的顺利推进提供理论支持和政策建议。

稳步推进问题导向的农村宅基地制度改革——对晋江三个村庄的调查

当前,我国正在33个县级单位开展农村土地三项制度改革试点。福建省晋江市是宅基地制度改革试点单位之一。文章基于晋江市三个镇(以T1镇、T2镇、T3镇表示)的三个村(以V1村、V2村、V3村表示)开展的案例调查,对该市农村宅基地利用现状及存在的主要问题、宅基地流转与退出过程中面临的主要障碍,以及如何通过问题导向的宅基地制度改革试点提高农村土地的集约节约高效利用、稳步推进农村宅基地制度创新等相关问题进行了分析。研究发现,农户对宅基地的需求与依赖程度,文化传统风俗、农户就业模式是影响农户作出宅基地流转与退出决策的主要因素,其中文化传统风俗与经济发展水平相互影响;土地产权关系不明确、宅基地管理制度及流转与退出机制不完善、资金问题以及宅基地的经济潜力则是实现宅基地流转与退出这一宅基地制度改革目标需要考虑的主要问题。