关于农村宅基地流转开发的法律制度建设分析

农村宅基地的流转开发,是当前农村土地流转开发工作的重要内容,也是社会主义新农村建设深入发展过程中出现的重要课题。本文从农村宅基地流转开发角度,分析了我国现有法律制度关于农村土地管理的相关规定,包括基本土地制度、土地管理,特别是农村宅基地管理的法律规定,探讨了新农村建设中有关土地管理的法律制度建设,分析了现有法律体系的特点、存在的问题、法制建设的缺陷,从提高农民的法律意识、完善农村宅基地管理的法律规范、发挥城镇建设规划的引导作用、完善村民住宅登记制度、建立农民住宅建设激励制度五个方面提出了完善农村土地管理,特别是宅基地管理的法制建议。以此不断完善农村宅基地开发的法制建设,建设好现代化的新农村。

基于土地权益调整的农地过度开发限制策略——以历史文化遗迹所在地区的用地保护问题为例

目前我国历史文化遗迹所在地区土地开发过滥，农地流转成开发用地非常严重，所以应当借鉴海外土地发展权制度，在历史文化遗迹所在地区内认真明晰土地发展权的权益，对开发用地实行有效的管制。