新乡市土地承包经营权流转障碍分析

本文通过广泛查阅文献资料和农户调查的方法,结合土地承包经营权流转的法律基础,以河南省新乡市为例,对新乡市农村土地承包经营权流转存在的主要问题了进行了研究,研究结果表明新乡市土地承包经营权流转存在诸多流转障碍。

农地承包经营权权利属性的跨越与流转障碍的克服——以民法用益物权向经济法权利的跨越为路径

农地承包经营权权利属性的跨越是克服农地承包经营权流转法律障碍的有效路径。只有正确认识农地承包经营权中的个人利益和社会公共利益及其相互之间的冲突,使农地承包经营权的权利属性在传承民法用益物权的基础上跨向经济法权利,并以经济法社会本位、平衡协调的思维,将农地承包经营权入股与融资担保在民法物权改革思路中对交换价值的支配转换到对使用价值的支配,才能有效克服农地承包经营权入股与融资担保的法律障碍。

我国农村宅基地使用权流转障碍分析

随着社会主义新农村建设的不断深入,农村宅基地使用权流转受限已成为当前亟待解决的难题。现行法律规定的缺陷彻底暴露出宅基地使用权流转障碍的根源,弥补农村所有权法律主体缺位,构建宅基地使用权流转制度刻不容缓。

重点国有林区森林资源流转障碍分析及建议

随着社会主义市场经济体制的建立和林业改革的不断深入,森林资源作为生产要素进入市场流转是大势所趋。本文重点阐述了重点国有林区森林资源流转过程中存在的主要障碍,并提出了重点国有林区森林资源流转的对策建议。

论农村房屋所有权流转障碍与对策

我国为了保障农村土地的使用合理合法,在农村土地转让的过程中设立了诸多限制。在农村,虽然房屋的所有权属于农民,在法律层面上,农民可以自由地进行房屋转让,但是由于房屋土地之间不可分割的紧密关联,农村房屋始终缺乏相应的地产市场,导致了农村房屋流转的障碍。因此,必须针对具体情况进行改进与完善,使我国的法律与政策能够符合我国不断发展、变化的实际国情。

破除土地流转障碍

随着农村经济的深入发展和农村剩余劳动力的转移,土地流转问题日益成为维护土地承包关系稳定的工作重点,现结合吉林省大安市农村土地流转现状,对此问题进行初步探讨。

农地流转动力、模式与障碍:一个文献综述

随着经济发展,农地流转不断壮大,农地市场在不同生产者中配置土地资源,提高了土地生产率。但农地市场发育并不完全,所有权模糊和承包关系不稳定限制了市场作用的发挥,户籍制度和农村社会保障体系不健全降低了农户流转农地的意愿,中介组织缺乏和交易合同不规范使农地流转交易费用较高。未来推动农地流转应明晰所有权归属,稳定承包关系,划清集体参与边界,发展中介组织,提高合约的规范化程度。

农村房屋流转的障碍分析及对策研究

开禁农村房屋流转,实现城乡房地产市场的接轨,是农村产权制度改革的迫切要求。在目前农村房屋流转陷入"禁而不止、试亦不全,保又不能、转亦困难"的理论、现实、法律困境之际,创新农村房屋流转的理论,改进流转的主体、所有权能、流转模式等制度的设计,对提高农村房屋及其宅基地利用效率,规范农村产权交易市场,保护农民权益具有重要的现实意义。

农村土地经营权流转障碍因素与对策

80年代初期家庭联产承包制的出现，使得土地所有权与经营权分离，很大程度上加快了农业生产的发展进程。但是，分散性大且面积小的生产经营模式也显现出了弊端。从古至今，农村土地的产权逐渐弱化、主体逐渐缺位等都已成为农村土地流转的重要障碍。以此作为背景，本文以苏北地区淮安市农户的抽样调查数据为基础，对当前该地农村土地流转情况进行了详细的调查，分析了苏北淮安地区土地流转存在的障碍，并提出了解决土地流转障碍的对策。

中国农村土地流转动力与障碍分析

农村土地流转是中国进行土地改革的重要内容,是中国农业发展的方向。运用定量分析与定性分析相结合的方法,综合分析了中国农村土地流转的动力与障碍因素,并将土地流转的动力分为内部动力与外部动力。其中,内部动力包括:从事粮食生产成本高,报酬有限且风险性强;由比较利益而产生的农民心理问题;青壮年劳动力不足。外部动力包括:政府的支持;农地细碎化问题日益严重;现代化农业以及城市化的不断推进。土地流转的障碍有:土地细碎化导致流转成本高;中国社保体系有待完善;土地流转可能导致生态脆弱;相关制度不健全。最后,针对农村土地流转实际状况提出了促进农村土地流转工作有序进行的措施与建议。

农村土地流转存在的障碍及管理对策分析

土地家庭联产承包经营成功实现了土地所有权与经营权的分离,曾经极大提高了农民生产的积极性和农业生产的发展。然而,零星分散,小面积的生产经营模式已经显现出一定的局限性和弊端,成为影响农业规模化、产业化、标准化和农业劳动生产力进一步提高的因素。加快土地流转,实现土地适度规模经营是解决这些问题的有效途径。分析了本地区土地流转存在的问题,对土地流转障碍进行了评价,并提出了完善土地流转障碍的相应对策。

农村宅基地有偿转让制度障碍与改革

以目前宅基地流转制度存在的弊端为研究视角,对宅基地流转制度障碍进行了分析,提出在我国当前宅基地使用权制度环境下,要真正实现农村宅基地使用权的自由流转,就需要打破现行法律法规的束缚,结合时代发展制定出一套严谨科学的宅基地使用权流转制度体系。

农村宅基地转让现状、问题与出路

保障农民宅基地用益物权,推动农房进入社会财产增值体系、信用体系和流动体系,是我国农村土地制度改革的目标。随着我国户籍、医疗制度改革的落实,农村社会保障制度逐步完善,城镇化进程加快。基于物尽其用的物权原则和市场规则,建立健全完善的农村宅基地使用权流转制度,已是势在必行。完善宅基地退出补偿机制,开放农村宅基地使用权转让市场,最大限度地释放宅基地红利,促进农村经济的发展,实现城乡人口自由流动和推动城镇化进程,是宅基地改革的必然选择。

中国农地流转研究观点综述

中国农村实行的家庭联产承包责任制造成了土地零散分割,农户经营规模狭小,无法实现土地的规模效益和集约化经营,成为农业进一步发展的瓶颈障碍,迫切需要土地进行有序流转,实现规模经营.为此,国内理论界围绕如何在稳定和完善土地……