论海域使用权抵押的成立和实现

海域是海洋资源一定范围内的载体,是重要的资源性国有资产和生产要素。根据我国《宪法》和《中华人民共和国海域使用管理法》,海域属于国家所有。海域所有权派生出来的海域使用权具有用益物权属性,海域使用权的抵押权体现了物权属性,既可为海域使用权人增加一种新的融资方式,也体现了海域资源稀缺性的经济价值。文章拟就现行国家海域使用权抵押权的立法尚属空白的情况下,结合《担保法》,参照土地使用权抵押的有关规定,研究分析了海域使用权抵押的成立和实现。

海域使用权抵押贷款的适应性研究

海洋开发需要大量资金投入,传统的信贷模式难以适应海洋经济快速发展的要求,因此新型贷款技术的研发极为必要。海域使用权抵押贷款的出现,可为海洋经济提供了大量资金,而且资金的可获得性和成本都将有明显改善,并促进海洋金融与海洋经济的良性互动。海域使用权抵押贷款也带来许多新的挑战,本文在分析机遇和挑战的基础上,提出进一步完善海域使用权抵押贷款的政策建议。

论我国海域使用权抵押

随着我国海域使用权制度的建立和物权法的颁布实施,我国海域使用权抵押在资金信贷、企业融资等经济活动中的担保活动日益增多。明确海域使用权抵押概念、法律特征、登记效力等问题有利于确保海域使用权抵押的有效实现。

海域使用权抵押中的法律风险及其防范

随着我国海洋经济的发展,越来越多的金融机构开展海域使用权抵押贷款业务。由于我国相关立法和制度还不健全,金融机构在办理此类融资业务过程中可能会出现法律风险。防范风险是金融机构开展业务的基础。文章将对开展海域使用权抵押贷款业务可能出现的法律风险及其防范进行探讨。

试论完善多种用海功能的海域使用权抵押制度的路径

海域使用权抵押作为新兴的融资方式,得到普遍的认可,但是因相关法律未明确以怎样的方式对海域使用权价值的评估,故其在实践中遇到适用的阻碍,文章主要从农渔业用海和工矿交通用海权两个方面进行论述,阐释了对海域使用权价值的评估体系,也就是说对渔业适用三方联保贷款,而工矿交通则适用设立专门的担保机构以此来解决海洋功能分类定制,便于向金融机构以海域使用权获得相应的贷款,促进经济发展,为改革开放40年经济持续发展献出绵薄之力。

辽宁省分行:试行海域使用权抵押贷款

近年来,辽宁省滩涂、浅海水产养殖业发展很快.据统计,截至2006年末,在全国已确权海域经营性项目的海域使用权面积1071254.37公顷中,辽宁省已确权经营性项目海域面积达283411.28公顷,发放海域使用权证8853本,占全国已确权经营性项目的四分之一,其海水养殖已成为辽宁省沿海地区主要经济增长点.……

破解难题中的难点——山东海星水产有限公司海域使用权抵押贷款调查

农发行山东省东营市分行在农业小企业贷款业务试点过程中,尝试以企业的海域使用权作为抵押担保,2006年10月已对山东海星水产有限公司(下简称"海星公司")发放贷款1000万元,本文对此进行了初步调查.……

海域使用权抵押权的体系定位与制度完善

《海域使用管理法》和《物权法》对海域使用权抵押权均未置明文,但海域使用权属于"法律、行政法规未禁止抵押的其他财产",可以设定抵押权。《物权法》上对海域使用权抵押权自何时设立未作规定,应当类推适用建设用地使用权抵押权和土地承包经营权抵押权设立的规定,海域使用权抵押权自登记之日起设立。现行海域使用权抵押权登记规则和实行规则应予完善。

贷款也可用“海”作抵押——海域使用权抵押贷款业务初探

2002年以来，福建省南安市等地农村信用社开办了海域使用权抵押贷款业务。这是沿海地区农村信用社根据区域特点大胆创新的一项新金融业务。本文拟对海域使用权抵押贷款业务操作办法、风险防范等有关问题做初步探讨。

论海域使用权二级市场流转制度的完善

为了提高海域资源利用效率,实现海域资源集约节约利用,进一步发挥市场配置资源的法定性作用,文章对如何完善海域使用权二级市场流转制度进行研究。研究表明,随着市场流转交易活动日益活跃,海域使用权二级市场存在:缺少统一的、国家层面的管理细则;市场化出让比例低;市场流通体系尚未健全;流转技术支撑相对滞后等问题亟待解决。为此,文章提出了完善海域权能、培育海域市场、加强政策引导、构建海域使用权价值评估体系等建议。

海域使用权制度的适用问题分析

海域使用权制度,是我国有关法律中的基本制度,在具体适用中,如何理解海域使用权的权利属性,如何界定海域使用权与海洋渔业养殖权、采矿权等权利的界限,存在不同认识。海洋使用权是一种独立的物权,以海域所有权为基础。海洋使用权的行使以及管理,与相关权利存在一定的关联性。

何种海域使用权可抵押——对现行规定的梳理与辨析

实践中存在大量的海域使用权抵押的活动和需要,而立法的滞后性制约了海域使用权抵押活动的开展。明确何种海域使用权可以抵押将有助于海域使用权抵押的立法进步和抵押实践的深入。除个别海域使用权的抵押,因涉及其他权利义务关系,其抵押须满足特定条件外,原则上海域使用权在不违反法律、行政法规的情况下都应可以抵押。

农村信贷抵押制度的完善

农村信贷的发展仰赖于金融担保制度的供给。在促进担保交易和扩大担保物范围的政策导向之下,应当允许农户以其房屋产权、土地承包经营权、养殖权、海域使用权以及现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品作为抵押品。在现行法律之下,上述财产作为抵押品时均受不同程度的限制,应作对应修改。

从《民法典》看新型涉农贷款抵押风险防范

深入研究《民法典》等法律法规,分析农村土地经营权抵押、农村集体经营性建设用地使用权抵押、林权抵押、海域使用权抵押、农业大棚抵押等新型涉农贷款担保方式的法律可行性,有助于银行机构增加法律风险防范能力,进一步助力乡村振兴。