制约海域使用权抵押贷款业务发展的因素——以山东省为例

海域使用权抵押贷款是指在不转移海域使用权占有的情况下，将海域使用权作为债权担保，向银行机构申请贷款，当债务人不履行债务时，银行机构有权依法处分该海域使用权，并由处分所得的价款优先受偿。据对山东省海域渔业部门、银行机构的调查，海域使用权抵押贷款业务起步较早，目前步入逐步推广阶段。

贷款也可用“海”作抵押——海域使用权抵押贷款业务初探

2002年以来，福建省南安市等地农村信用社开办了海域使用权抵押贷款业务。这是沿海地区农村信用社根据区域特点大胆创新的一项新金融业务。本文拟对海域使用权抵押贷款业务操作办法、风险防范等有关问题做初步探讨。

江苏海域使用权抵押贷款实践与探索

近年来,随着海洋经济的迅速发展以及《江苏沿海地区发展规划》的实施,江苏省各银行业机构积极思考,主动作为,依托海洋经济的优势与特点,以及海域使用权的独特属性,大胆创新海域使用权抵押贷款方式,逐步形成三类用途的海域使用权抵押贷款模式,为江苏沿海经济开发筹措了大量资金,取得了显著成效。

海域使用权抵押贷款问题探讨

开办海域使用权抵押贷款是一项新的金融业务。本文以福建省宁德市的实践为例,剖析了当前开展海域使用权抵押贷款工作中存在的问题,并提出今后扩大办理此项业务的对策建议。

海域使用权抵押贷款的适应性研究

海洋开发需要大量资金投入,传统的信贷模式难以适应海洋经济快速发展的要求,因此新型贷款技术的研发极为必要。海域使用权抵押贷款的出现,可为海洋经济提供了大量资金,而且资金的可获得性和成本都将有明显改善,并促进海洋金融与海洋经济的良性互动。海域使用权抵押贷款也带来许多新的挑战,本文在分析机遇和挑战的基础上,提出进一步完善海域使用权抵押贷款的政策建议。

推进海域使用权抵押贷款不断丰富海域使用权的物权内涵

《中华人民共和国物权法》规定海域使用权为用益物权,为完善海域使用权物权制度奠定了法律基础。推进海域使用权抵押贷款,是从制度上落实海域使用权物权属性的一个重要方面。

用“海”抵押贷款——湛江试水海域使用权抵押贷款

让海洋也像土地一样“变身”成资本，这是很多拥有海域使用权急需融资的企业和个人的期盼，但打通这条融资之路却困难重重。经过多年的摸索，海域使用权抵押贷款终于破冰，广东湛江一些地方企业和个人成功贷款近亿元。

关于推进海南省海域使用权抵押贷款工作的思考

海南省拥有全国最大的海洋面积,但在国内其他地区海域使用权抵押贷款快速发展的情况下,海南省的海域使用权抵押贷款却停滞不前,这对海南省发展壮大海洋经济不利。本文在介绍国内其他地区开展海域使用权抵押贷款业务的基础上,提出了推进海南省海域使用权抵押贷款工作的几点建议。

贷款也可用“海”做抵押 沾化县首笔海域使用权抵押贷款发放

日前，在沾化县海洋与渔业局审批大厅内，沾化鑫世纪化工有限公司和沾化县农村信用社合作联社共同签订了两宗海域使用权抵押贷款合同，随后该公司拿到了贷款额分别为350万元和150万元的抵押贷款。

海域使用权抵押贷款推广情况的调查与思考——以福建省南安市为例

海域使用权抵押贷款是金融支持海洋渔业发展的重要方式,也是一项重要的农村金融创新。本文在总结近年来南安市海域使用权抵押贷款基本情况的基础上,剖析海域使用权抵押贷款业务发展中存在的问题和制约因素,提出推广海域使用权抵押贷款业务的相关建议。

推广海域使用权抵押贷款破解渔民融资难题--基于对广东沿海七地市渔民融资需求的问卷调查

海域使用权抵押贷款是金融支持海洋渔业发展的重要形式,也是一项重要的农村金融创新。广东省海洋经济发达,但海域使用权抵押贷款开展却相对滞后。本文在广东沿海七地市渔民融资需求问卷调查分析的基础上,指出推广海域使用权抵押贷款有助于破解渔民融资难问题,并分析了广东推广海域使用权抵押贷款主要受到意识、制度、流转、评估等因素的制约,进而提出推广该项业务的若干对策建议。

江苏出台海域使用权抵押贷款政策 为沿海开发创建重要融资平台

随着国务院批准实施《江苏沿海地区发展规划》,江苏沿海开发上升为国家战略。为加快推进新一轮沿海开发,江苏省政府于今年8月31日出台了《关于推进海域使用权抵押贷款工作的意见》，此举标志全国海域使用权抵押贷款制度化规范运作率先在江苏实施。

农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务初探

广西分行探索开展农村集体经营性建设用地使用权抵押贷款业务,为加快政策性金融创新转型、开辟业务"蓝海"提供了有效途径和重要抓手。2015年,国土资源部印发农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点实施细则,明确了全国33个试点市(区、县),其中北流市为广西唯一的集体经营性建设用地(以下简称集建地)入市试点区。

使用权抵押贷款融资模式的研究——以洪大典当行的店面使用权抵押贷款为例

尽管当前我国中小企业具有巨大的融资需求,然而由于信息的不对称、不完全性以及缺乏可抵押资产,银行谨慎甚至不愿对中小企业放贷。典当行利用自己低成本搜集客户企业信息的优势,开发出商铺使用权抵押贷款业务来满足客户的融资需求。使用权抵押贷款(而不是传统的所有产权抵押)在我国当前金融环境下构成了对商业银行信贷的有益补充。本文依据变现难易程度对使用权抵押贷款进行分类,给出了一个简单的使用权抵押贷款利率定价公式,并分析了贷款风险及其控制,最后还探讨了使用权抵押贷款推广问题。

辽宁省分行:试行海域使用权抵押贷款

近年来,辽宁省滩涂、浅海水产养殖业发展很快.据统计,截至2006年末,在全国已确权海域经营性项目的海域使用权面积1071254.37公顷中,辽宁省已确权经营性项目海域面积达283411.28公顷,发放海域使用权证8853本,占全国已确权经营性项目的四分之一,其海水养殖已成为辽宁省沿海地区主要经济增长点.……

破解难题中的难点——山东海星水产有限公司海域使用权抵押贷款调查

农发行山东省东营市分行在农业小企业贷款业务试点过程中,尝试以企业的海域使用权作为抵押担保,2006年10月已对山东海星水产有限公司(下简称"海星公司")发放贷款1000万元,本文对此进行了初步调查.……

海域使用权抵押业务刍议

海域使用权,是指民事主体基于县级以上人民政府海洋行政主管部门的批准和颁发的海域使用权证书,依法在一定期限内使用一定海域的权利。海域使用权抵押是指海域使用权人依照有关法律作为债务人以其拥有的海域使用权在不转移占有的前提下,向债权人提供担保的行为。笔者以辽宁大连地区为例,分析当前农发行在该地区开展海域使用权抵押贷款业务面临的形势。

省政府办公厅转发省海洋与渔业局等部门关于推进海域使用权抵押贷款工作意见的通知

苏政办发[2009]103号2009年8月31日各市、县人民政府,省各委、办、厅、局,省各直属单位:省海洋与渔业局、省政府金融办、人民银行南京分行、江苏银监局《关于推进海域使用权抵押贷款工作的意见》已经省人民政府同意,现转发给你们,请认真贯彻执行。

海域使用权抵押的法律风险和防范措施

海洋经济的高速发展催生了海域使用权抵押业务的产生,越来越多的金融机构开始涉足海域使用权抵押贷款业务,用海公司和个人也会遇到涉及海域使用权抵押的事务。然而由于新生事物可能存在很多问题,导致金融机构和用海企业、个人在办理海域使用权抵押相关业务的时候会有一定的法律风险。本文探讨了海域使用权抵押可能存在的法律风险,并提出相应的防范措施。