专业精神和协作评估——一宗房地产群体性纠纷估价案例引发的思考和启示

房屋买卖合同纠纷属于房地产纠纷的一种。针对此类评估,尤其是一手房买卖纠纷评估,往往涉及群体性纠纷诉讼,利益冲突尖锐,且一般都涉及价值减损,兼具损害评估的特征,价值类型和技术路线的确定、参数的选择都十分困难。如何做到在坚守职业底线、规避自身风险的同时,又能平衡双方的利益诉求,有利化解纠纷,是很多估价人员都会面临的困惑。在本案例房屋买卖合同纠纷评估中,估价师运用专业知识,通过对纠纷双方利益诉求的分析,在法院的统一协调下,建立了多家受托评估机构协同商议、协作评估的机制,取得了良好的效果,受益颇多,并希望对类似评估有一定的借鉴意义。