对涉外房地产交易中外汇管理的探讨

目前,外资可以进入房地产交易一级和二级市场。房地产交易市场交易资金流量大,既有人民币资金,又有外汇资金。但外汇管理法规尚未完全覆盖房地产交易整个过程,对房地产涉外交易项下的外汇资金收付缺乏管理依据,一方面给国际投资资本流出(入)提供了机会,另一方面,正常的人民币收入却无法通过正常渠道汇出。我国加入WTO后,与境外交易将越来越广泛,因此尽快完善对涉外房地产交易项下的外汇管理,对保证涉外房地产交易的健康发展,维护国际收支平衡具有重要意义。