关于深化设计形式包干合同承发包双方之风险分析

随着现代建筑专业复杂程度的提高,深化设计:(1)有利于优化、完善建筑工程各系统,提高项目实用功能,充分调动、发挥承包人参与工程各系统设计的积极性;(2)弥补了设计单位和承包人之间的真空地带,有利于建筑工程管理。同时随着我国建筑业的发展和成熟深化设计包干合同越来越被广泛应用于招标合同方案制定中。但‘深化设计包干’不是无标准之包干,是在招标图纸及技术要求标准上进行包干。则,深化设计包干合同,发包人方面风险“(1)招标阶段,图纸中部分专项工程仅为方案图,要求投标人深化设计并报价,则技术要求必须清楚、详细,否则将会出现标准要求不明确,深化报价包含之内容不明确,实施阶段合同管理风险增加。(2)评标阶段,需对投标人提交之深化图纸进行技术评审,技术评审合格后,其对应之商务报价方能被接受。否则合同授予后,可能存在承包人因深化设计缺陷导致费用索赔。(3)合同签订后应尽快组织技术部门对承包人提供之深化图纸进行审批工作,审批后深化图纸将作为合同图纸,此系统之变更洽商,应以此深化图纸为标准,审核及确认,否则包干界限界定不清,合同管理风险加大。”承包人风险风险“(1)投标阶段,对要求深化设计并报价之项目,技术要求须掌握清楚,如招标技术要求不详细,应提出疑问,要求招标人明确标准。否则技术标准不明确,实施阶段设计标准调整较难辨别,费用索赔风险增加。(2)合同签订后应尽快提供深化图纸及协调设计单位及发包人进行审批,审批后深化图纸将作为合同图纸,实施过程设计要求调整,变更、洽商计费图纸依据清楚,否则费用索赔风险增加。”承发包双方需提高技术及成本管理水平,方能提高项目效益,承发包双方共创合作共赢。