期待老牌物业的艰难复兴——访深圳市物业管理有限公司执行董事、总经理陈家发

给深圳市物业管理有限公司起一个简称是一件非常别扭的事。既不能像简称中海物业或万科物业等物业公司那样简称它，因为在深圳市和物业公司之间，没有任何字号；也不能简称之“深圳物业”。他们内部自称“深房物业”，因为隶属于深房集团。这也正表明了它的身份——开天辟地第一家，按计划经济时代的做法，干脆就叫“深圳市物业管理公司”。

行“有道”心“无疆”——访深圳市莲花物业管理有限公司总经理俞永铭

“这些年来，经历了不少事，世事变迁，感触很多．‘有道’这幅字是我让人写的，我自己的理解是三层意思——有道德，有方法，有前途，这是我对自己的要求，也是对莲花物业的要求和展望。如果企业能做到‘有道’，未来的发展会前途无量；如果个人能做到‘有道’，我想，内心将更加宽广，自由，有力。”

关注客户就是以人为本——深圳市莲花物业管理有限公司总经理俞永铭谈“客户服务”主题年

“客户服务”是莲花物业今年的工作主题。本刊记者就“客户服务”年相关问题与总经理俞永铭进行了交流。

“我热爱，所以我执着”——访深圳市保利物业管理有限公司总经理李娟

尽管记者与李娟接触次数不多，但每一次接触，都能真切感受到她对物业管理行业的热爱之情。也正因此，才有了这次专访，相信初识李娟的人，常会被其出众的外表所吸引，而事实上，这位端庄，秀美的“小女人”还充满着智慧与理想。她在二十多岁时，便已是国内一家知名物业管理企业的董事副总。李娟是那种事业型的女人。物业管理，就是她所选择的，愿意为之执着一生的事业。现在，这位长袖善舞的女子，正坚守着她的理想阵地，踏踏实实耕耘着，不仅仅为自己，为企业，更为自己所钟爱的行业。在给李娟做完专访后，记者有种强烈的愿望，就是希望物业管理行业涌现更多像李娟这样务实的理想主义者，如果真如记者所愿，乃企业之幸，行业之幸。

1981年3月 深圳市物业管理公司成立—中国内地开启物业管理之门

【事件】 1981年3月10日，经深圳市编制委员会批复同意，全国第一家物业管理企业——深圳市物业管理公司（后经改制规范登记，改名为深圳市物业管理有限公司）成立，中国内地物业管理行业由此诞生。同年9月，东湖丽苑216套商品住宅交付使用，深圳市物业管理公司东湖丽苑管理处开始运作，物业管理正式走入深圳人的日常生活。

华英大厦的和谐发展之路——记中国联通广东分公司深圳物业管理分公司

深圳，隆冬时节少不了也有几分寒气，华英大厦11层一间会议室里却透出浓浓的暖意。正在开会的物业公司领导成员们，不时为求租的电话悄然走到一旁，低声而热情地解释：真对不起，实在没有空余的地方了。大家笑着告诉来访者，这样的电话我们一天要接好几个，这在4年前是不敢想象的。

深圳市宝明洁物业管理有限公司

深圳市宝明洁物业管理有限公司是深圳市光明集团属下二级公司。 公司的主要经营项目有住宅小区物业管理和商业铺位、厂房出租等业务。

高高飘扬的旗帜——深圳市物业管理有限公司21年巡礼

1981年3月10日,深圳市成立了第一家涉外商品房管理的专业公司——深圳市物业管理公司,这标志着物业管理行业在中国的诞生。20多年来,随着房地产业的迅猛发展,物业管理由南到北。

深圳市物业管理公司举办“119”消防宣传日活动

正值全国“119”消防宣传日来临之际，深圳市物业管理公司联合罗湖区消防大队在深房广场举行了“生命至上，平安和谐”为主题的消防宣传日活动暨安管员新形象宣誓仪式。深房集团领导及物业公司员工、业主代表二百余人观摩了安管员方队表演和义务消防员灭火及疏散演习。

深圳市物业管理公司成立及运作情况回忆

今年是深圳市物业管理公司创立30周年,同时也是中国物业管理行业诞生30周年。作为内地的第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司的首任负责人,公司的成立及早期运作情况给我留下了深刻印象。

畅享社区馨生活——深圳市莲花物业管理有限公司“馨生活”社区文化活动掠影

赠人玫瑰，手有余香。希望莲花韧业的精心服务犹如莲花般的淡雅清香，时刻萦绕在业主心间。

改制关键词：“经营者、员工持股”——深圳市莲花物业管理有限公司改制实践

深圳市莲花物业管理有限公司成立于1990年，是首批国家一级、深圳市甲级资质的名牌物业管理企业，首创的“综合一体化”管理模式使莲花物业曾是物业管理行业中的领军企业。但是，随着物业管理诸强纷纷崛起，作为全资的国有企业，传统的管理体制、分配机制、用人制度阻碍了莲花物业的发展。

“莫老爷”的“管理经”--记深圳天安物业管理有限公司总经理莫尚炎

她，是一位智者，一位潜心致力于物业管理行业规范运作的现场实干家，一位见证了中国物业管理行业发展的理性主义者。因为谨守“高调做事，低调做人”的信条，他，始终隐身于荣誉和光环之外，即便是到了他成为深圳市物业管理协会副会长、广东省物业管理协会副会长、中国物业管理协会常务理事的今天。他有一句座右铭：企业是做出来的，不是说出来的。然而，而对笔者三番五次的诚心“打搅”，他第一次坦露了真“经”。

披荆斩棘 从容行进——访深圳中旅联合物业管理有限公司董事长兼总经理陈德宁

企业家王宪平先生曾说过这样一段话：不熟悉业内情况的“外行”，往往更容易催生出超乎常规的想法与做法，创造出令所谓内行咋舌的奇迹。深圳中旅联合物业管理有限公司(下简称“联合物业”)董事长兼总经理陈德宁就是这样一个“外行”。他带领他的团队所创造的奇迹是：自他1999年9月上任至2002年底，将亏损近2000万元的联合物业扭亏为盈；将联合广场不到22％的入住率提升至90％；将由“散兵游勇”组成的联合物业打造成了甲级资质的“正规军”!如今，联合物业正按照他所设定的“行军”路线从容前行。

深圳历思联行物业管理有限公司

深圳历思联行物业管理有限公司是香港历思联行设施管理服务有限公司合资企业。由港、深两地科班出身具丰富的房地产策划营销、物业代理、物业管理实际操作和管理咨询经验的专才组成之房地产物业全方位服务机构．人员包括英国特许屋宇经理学会会员、香港房屋经理学会会员、香港地产行政学会会员、香港地产行政师、香港设施管理学会会员、

塑造“人和”企业文化,提升企业核心竞争力——剖析深圳华侨城物业管理有限公司“人和”企业文化

企业文化和企业核心竞争力理论是20世纪末形成的新的有重大影响的企业战略管理理论.当今时代,是一个文化制胜的时代.企业文化就是企业奉行并付诸于实践的价值理念,是企业领导人倡导的、全体员工共同遵守的价值观和不断革新的文化传统及行为方式,它体现为企业价值观、经营理念、行为规范和用于展示企业外部形象的文化符号与标志,以作用于企业的各个领域和全部时空.

中国物业管理深圳十大第一和创新

改革开放30年，中国发生了翻天覆地的变化。与此同时，中国物业管理行业也快速发展：1981年，中国第一家物业服务企业——深圳市物业管理公司成立，中国物业管理行业由此起步；1994年3月23日，“城市新建住宅小区管理办法”以建设部第33号部长令颁发，于4月1日起施行，其作为物业管理第一个行政规章，推进了我国物业管理法制化进程；2000年10月，

物业管理源远流长 感恩之心弥足珍贵——深物公司开展物业管理30周年庆祝活动的体会

适逢春暖花开、惠风和畅的美好季节，我们迎来了我国物业管理的大喜日子——30周年纪念庆典。1981年3月10日，我国内地第一家物业管理公司——深圳市物业管理公司成立，一个全新的服务行业应运而生。与30年前相比，如今物业管 理已经发生了翻天覆地的变化，它从无到有、从小到大，