大城市混合利用住房建设的探索与实践

我国城市尤其大城市住房结构性矛盾依旧突出,伴随创新驱动发展、人口老龄化等机遇与挑战,混合利用住房建设的探索与实践将丰富住房发展新模式的内涵。在总结国际混合利用住房建设经验基础上,构建“社会共生-经济互溢-主体联动”的分析框架,针对混合理念创新不足、建设技术标准缺失及激励约束机制不健全等现实问题,提出相应的策略思考:一是加快混合利用住房规划,打造“青银共居”社区、科技产业社区及新老市民混合社区等主题社区;二是探索混合尺度、混合比例等技术标准,精准对接群体需求;三是建立差异化激励约束机制,引导市场、社会主体积极参与混合利用住房建设。