从剥削到契约——近三十年清代租佃研究范式的转换与反思

在传统学术理论中,清代租佃被认为是地主对佃农的剥削。近三十年,学术界对此进行了反思。就本质而言,租佃不是剥削而是契约。地主与佃农具有不同的社会分工。通过租佃,地主土地与佃农劳动力有效结合,解放与促进了社会生产力。而且,双方通过协商而非强迫的方式确立租佃关系。学术界初步完成了研究范式的转变,但仍应需从更长历史时段重新审视租佃,以期更了解传统租佃性质与功能,从而有助于更清晰认识中国传统社会的真实图像。

试论清代上海地区房地产交易中的加叹

本文主要根据上海市档案馆收藏的一批地契,对清代上海,特别是城厢地区房地产交易中的加叹现象,作一些宏观的考察与初步的理论分析,以为全面研究中国城市土地制度的演变,提供一些思考的线索。