清朝房产税制度变迁及立法镜鉴

追溯清朝房产税的更迭与演进脉络,将清朝房产税制度划分为传统帝国时期和近代化转型时期两个阶段。通过审视清朝房产税制度,发现其存在统一法律依据缺乏、课税依据不科学、法外特权导致不能应征尽征等弊端。有鉴于此,现代房产税立法应重申税收法定原则,实体法层面须合理选择税基、科学设定税率,程序法层面须完善房地产评估和征管制度。