金融业、房地产业和制造业风险的交叉传染研究——探索破解“温州困局”的路径

金融业、房地产业与制造业是国民经济运行过程中相互依托的重要产业。无论从实体经济还是虚拟经济的角度看,三个产业均存在较强的风险关联性。本文首先分析了温州市房地产市场、金融市场和制造业之间存在的风险交叉传染问题,这种交叉传染主要有三种传导渠道,包括民间借贷渠道、贷款担保渠道和信贷政策渠道,综合来看,温州困境根源于制造业危机和金融制度缺陷。只有完善金融制度,促进金融业虚实并进,助推制造业复苏并成功转型升级,才能解决目前的"温州困局"。

温州市房地产市场风险与金融市场风险的交叉传染机制研究

近年来温州房价持续下跌使房地产市场风险加剧;温州民间借贷崩盘和银行贷款不良率大幅攀升使金融风险凸显。温州市房地产市场与金融市场之间存在着风险交叉传染的问题,这种交叉传染主要有三种传导渠道,包括信贷传导渠道、利率传导渠道和互保联保的贷款担保渠道,而民间高利贷在风险传染中起到了推波助澜的作用,放大了风险的程度,加快了风险传播的速度。温州问题根源于制造业危机和金融制度缺陷,只有完善金融制度,促进金融业虚实并进助推制造业复苏并成功转型升级,才能解决目前温州市房地产金融困局,防止局部风险演化为全局性、系统性危机。