港口城区房地产投资驱动机制分析——以连云港市港口城区为例

房地产投资驱动机制分析是研究房地产业发展规律的重要组成部分,也是调控政策关注的焦点。该文在理论分析的基础上,选取在我国经济发展占有重要地位的沿海港口城区为实证分析对象,通过构建计量模型定量表达我国沿海港口城区房地产投资驱动机制。结果表明:理论上判断,影响港口城区房地产投资驱动机制的因素可以分为经济、社会和行政3种类型,且区域经济发展综合水平、农业发展水平等20项因子对房地产投资有着重要影响;实证结果显示,连云港市港口城区房地产投资的第一驱动力、第二驱动力、第三驱动力分别为政策导向下的港口城区建设、港口城区中的农业成分比重、港口城区的劳动力供给,影响度分别达到0.372、-0.154、0.058。研究结论能够为房地产投资的预测和调控提供科学依据。

临港口城区的功能整合与产业结构调整——以浦东外高桥港及周边地区为例

该文以浦东新区外高桥港区为例,通过分析该地区在城市化发展过程中产业结构调整和城区功能的变化,提出"五高地区"在适应经济全球化趋势中,要建立以港口为核心的港口加经济腹地的临港城区,以实现区港城一体化为发展目标,实行"五高联动"的产业发展战略和城市功能整合战略。

论加快国际港城新城区建设步伐

根据北仑区域经济发展的现状,提出了加快建设现代化国际港口城市新城区的奋斗目标和四方面措施,并强调以改革的精神加强和改进党的建设.