房地产非理性发展与湖南区域竞争力

近年来,湖南房地产行业增加值对GDP发展的贡献率日益提高,房地产行业俨然成为湖南区域经济发展的先导产业和支柱产业。它一方面有力地刺激了社会总需求,但同时也制造了经济的虚假繁荣,导致房价非理性上涨,直接破坏了居民消费能力,使人们在买房之余无力承担其他消费,限制了人们物质层次和精神层次的全面发展。房地产行业已成为湖南区域竞争力提升的最大障碍。

金融危机视角下的湖南区域竞争力

2008年9月,雷曼兄弟公司申请破产,随后多家全球知名企业破产,触发全球倒闭潮,冰岛继而宣布国家破产,其关联效应使多国经济遭受冲击。2009年底,迪拜债务风波令世界经济再遭重创。2010年,希腊宣布国家破产,各国股市应声暴跌。第二轮全球经济危机似乎已然开始,难得的经济复苏势头会否停止?在这场金融风暴中,湖南要如何减轻金融风暴带来的负面影响进而提升区域竞争力成为当前湖南社会各界关注的重要课题。