如何认识企业内在价值与账面价值的偏离

本文基于企业内在价值是企业账面价值加上资产负债表上未能反映的隐形资产和潜在负债的认识,阐述了根据资产负债表进行企业价值评估时,应正确分析资产负债表中内在价值不等于账面价值的低估资产的隐形资产和高估资产的潜在负债等项目,客观地评估企业的价值,以降低投资风险,提高投资效率。

关于商业银行对房地产企业授信评估的财务风险识别

2021年8月,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制,并推出"三线四档"政策,控制有息负债的上限。房企应主动从经营面、资金面进行降杠杆,优化财务结构,但不少仍是通过明股实债等方式进行调节。在分析房地产企业负债水平现状、财务改善措施进行分析的基础上,就如何在银行授信评估环节进一步识别房地产企业的潜在负债进行分析,并对优选项目提出相关建议,促进房地产市场平稳健康发展具有重要意义。