澳门土地批给制度研究——以“两种土地批出方式”为视角

澳门土地批出具有两种形式:以长期租借方式批出和以租赁方式批出。他们都各具特点并在《土地法》中规定得较为详尽。如临时批出的设置、对无偿批给的严格限制等都是优秀的制度设计。但施行多年的《土地法》仍然存在若干问题,如长期租借的临时批给年限问题、长期租借的租赁的可流动性问题、批出土地续期问题等。

论澳门土地批给公开招标的修改与完善

随着澳门特别行政区的经济和社会不断发展,如何有效地分配和利用有限的土地资源是社会十分关注的问题。在此背景下,2013年对《土地法》的很多方面都做出了修改,尤其在土地批给制度方面,其最终明确了公开招标的强制性,对于豁免公开招标的情形进行严格限定,并同时增加了土地豁免公开招标的公示程序。这些修改的措施相互作用更好地保障了澳门土地资源的合理配置。本文对完善土地批给的措施进行整理分析,并对其总体效果进行了评价。