国家发展改革委、建设部关于印发《物业服务收费明码标价规定》的通知

各省、自治区、直辖市及计划单列市发展改革委(计委)、物价局、建设厅、房地局：为进一步规范物业服务收费行为,提高物业服务收费透明度,维护业主和物业管理企业的合法权益,促进物业管理行业的健康发展,根据《中华人民共和国价格法》、《物业管理条例》和《关于商品和服务实行明码标价的规定》,我们制定了《物业服务收费明码标价规定》。现印发给你们,请认真贯彻执行。

国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》

为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱、信息不透明、价格欺诈等问题，3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。

深圳物管收费明码标价

深圳市物业管理收费及相关服务费明码标价工作今年将全面展开，各项收费必须严格执行公示制度。这是记者在日前举行的深圳市物业服务收费公示经验交流会上获悉的。

五月一日起施行商品房销售明码标价规定

新华社北京3月22日电（记者江国成）国家发展和改革委员会22日宣布，发展改革委目前发布《商品房销售明码标价规定》，明文规定从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

“明码标价”和“明码实价”

日前，国家发改委发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一房一价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价毖须重新申报备案。国家发改委对房屋销售予以规范，这是一件好事。但好事要办好尚需努力，原因有二：

对规范物业管理服务收费的几点思考

物业管理服务行业的不断发展，对于改善城镇居民的生活环境，提高居民的生活质量，扩大社会就业渠道，促进产业结构调整和城市化进程发挥r积极的作用。但是，由于法律法规不健全，管理机制不完善和人们传统的计划体制观念等多种因素的影响，物业管理存在不少矛盾和问题，主要有：一是物业管理经营规模较小，物业管理成本偏高；

加大物业服务收费信息公开力度让群众明明白白消费承诺书

本企业坚决落实住房和城乡建设部“加大物业服务收费信息公开力度,让群众明明白白消费”工作要求,积极响应中国物业管理协会倡议,自觉接受群众监督,主动承诺如下:一、公开物业服务收费信息内容严格按照《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国价格法》《关于商品和服务实行明码标价的规定》《物业服务收费管理办法》《物业服务收费明码标价规定》《关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》等关于收费信息公开有关规定,向业主公示物业服务内容和标准、收费项目和标准,不收取公示收费项目以外的费用。

物业服务收费存在的问题及对策

随着群众居住条件的改善，城镇居民小区入住率的提高，小区物业服务收费已成为群众关心的民生热点问题，引起了社会关注和各级价格主管部门的高度重视，各地价格主管部门先后出台了一系列物业收费管理办法等政策规定，积极开展物业收费检查，加强物业收费监管．但效果还不尽人意，仍然存在诸多问题。为此，笔者结合近年物业收费检查情况及基层工作实践，谈些看法和认识。

发改委:商品房明码标价 涨价须经物价部门审核

国家发改委3月22日发布《商品房销售明码标价规定》，明令商品房销售要明码标价，实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。该《规定》将于5月1日起正式执行。这是国家发改委首次在全国范围内明确商品房须“明码标价”，此前商品房“一天一价”甚至“一天几价”的局面，有望被遏制。

前期物业服务合同之定性及效力辨析——以一起物业服务合同纠纷案件为例

目前较多住宅小区均未成立业主委员会,且小区业主已入住多年,在广大业主不知情的情形下,建设单位与物业公司签订的前期物业服务合同是否成立?若合同中确定的物业收费标准未严格按照程序制定,是否会影响到前期物业服务合同的效力?笔者谨以一起物业服务合同纠纷案件为例,谈一谈对前期物业服务合同的定性及效力的看法。一、据以讨论的案例涉案小区共有两栋楼房,自2002年6月开盘销售,至2003年6月销售完毕。

沂南县开展医疗服务价格收费专项检查

为进一步规范医疗服务价格行为,切实保障人民群众合法权益,聚焦解决人民群众“看病贵”问题,山东省沂南县开展了医疗服务机构价格行为重点专项检查。重点检查各医疗服务机构的医疗服务项目和标准收费,有无违反规定自立项目、自定标准收费,分解项目收费,以及强制服务、强行收费、只收费不服务或少服务;使用一次性医用卫生材料,是否按政策规定进行收费;明码标价与价格公示执行情况。

加强城市停车收费管理的调查与思考

伴随经济和社会的跨越发展,私家车的拥有量日渐增加,城市停车矛盾日益突出,停车收费的问题成了社会关注的热点和城市居民投诉的焦点,从政府12345和12358价格举报热线电话受理的数据来看,襄阳市2015年受理城市停车收费问题801件,占全部受理量3514件的23%,居各类问题榜首。

关于暴利行为的规定

国家计委《关于制止暴利行为的暂行规定》指出:暴利是生产经营者通过不正当价格行为获取的超常利润。 不正当价格行为包括以下八种形式: 一、凭借自身有利条件,垄断价格,强行服务收费的; 二、蓄意串通出售提价、压价的; 三、欺行霸市,强买强卖的; 四、不按规定明码标价或利用标价签漫天要价的;

中国拟出制止暴利行为的暂行规定

近日,国家计委已拟出《关于制止暴利行为暂行规定》草案。此项规定对颇有争议的暴利概念进行了界定,认为暴利是“生产经营者通过不正当价格行为获取的超常利润。” 国家计委起草的规定列举了八种不正当价格行为: 一、凭借自身有利条件,垄断价格,强行服务收费的。 二、蓄意串通,出售提价、压价的。 三、欺行霸市、强买强卖的。 四、不按规定明码标价或利用标价签漫天要价的。 五、谎称削价让利。

发改委：要求商品房销售明码标价

国家发展改革委近日发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件要求，

商品房销售必须明码标价

国家发改委日前发布《商品房销售明码标价规定》，从5月1日起商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。商品房销售价格明码标价对外后，可以自行降价，打折销售，但涨价必须重新申报备案。

发改委通知要求商品房销售明码标价

为规范房地产市场秩序，着力解决当前商品房销售中存在的标价混乱，信息不透明、价格欺诈等问题，3月16日，国家发展改革委发布《商品房销售明码标价规定》，专门对商品房销售的明码标价问题作出规定，要求：商品房销售要实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。按照《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》要求，