物业税改革对房地产价格的影响——基于2002～2011年中国省际面板数据的实证研究

基于供需视角,依据2002～2011年中国30个省（市、自治区）的面板数据,构建整体及东、中、西区域面板模型,分析了物业税对不同区域房价的影响.结果表明,物业税对房价具有抑制作用,且对各区域影响存在一定差异,鉴此,物业税应实行国际差异化.

房地产税(物业税)免征界限的国际比较与借鉴

在我国开征规范统一的房地产税(物业税),不能回避免征界限和征税范围的确定问题。文章通过对房地产税(物业税)免征界限的国际比较与借鉴,提出了我国房地产税(物业税)税制免征界限的原则为公平与效率、非营利性、合法性与透明性。我国开征房地产税(物业税)应在这一前提下进行政策和制度设计。

对房地产税职能的界定与反思

根据公共财政的本质特征和要求,我国如果要建立市场价值体系下的房地产税制,应赋予其财政收入、产权保护和土地资源效率配置三个方面的职能。本文分别从财政自治与税基的流动性、经济转轨、城市空间结构与房地产税的关系角度,对房地产税的职能进行了界定与反思。