物业税的静态一般均衡影响分析

本文分析物业税对城市空间结构的一般均衡影响,体现为对城市中土地价值、房地产租金、城市规模、居民的住房消费行为以及效用水平等的影响。本文在一个静态一般均衡的框架下,假设了一般形式的消费者效用函数,通过比较静态分析得到一些定性的结论。文章重点讨论了CES效用函数的情况,发现对于不同的消费替代弹性,结论可能是完全不同的。比如,在特定的情况下,征收物业税,可能会减少单位土地的资本投入,从而降低土地价值,降低人口密度,导致城市向外扩张;而在另一些情况下,结论正好相反。