物业管理企业信用档案建设是构建和谐社会的需要 ——全国一级资质物业管理企业信用档案工作会议在长沙召开

2006年3月10日，一级资质物业管理企业信用档案工作会在湖南省长沙市召开。2005年5月以后建设部批准的一级资质物业管理企业的信用档案工作分管领导和信用档案管理员，以及之前未参加过培训的信用档案信息管理员参加了会议，中国物业管理协会常务副会长兼秘书长徐俊达，建设部住宅与房地产业司物业处处长王玉平等领导出席会议并讲话，湖南省建设厅房地产业处副处长末路明介绍了湖南省物业管理工作的现状，以及物业管理企业的诚信建设工作等相关情况。

浅谈建立健全物业管理企业信用档案的重要性

遵循党中央关于“健全现代市场经济的社会信用体系”战略部署和建设部相关要求,物业管理企业的诚信建设取得了长足进步。但同时由于认识上的偏颇,影响了企业信用档案建设的进度。文章阐述了物业管理工作者应进一步提高认识,走出“拖”、“忙”、“怕”等误区,要以建立企业信用档案为中心,加强企业诚信建设,为和谐社会建设贡献更大力量。

关于建立健全物业管理企业信用档案的重要性探讨

为了物业管理企业的管理,进一步规范该物业管理的市场秩序,也进一步提高物业管理企业的管理及服务水平,物业管理企业建立健全的企业信用档案是必须实行的。我们知道,企业信用是企业自身发展进行生存的必要体系,物业管理企业要想得到更好的发展,就要把信用档案当做重要的项目。本文通过对物业管理企业如何建立健全的企业信用档案进行重要性的探讨,以此提高物业管理企业的管理水平。

浅析国企角度下基建档案在物业管理中的应用

国有企业在推动城市建设和经济发展中发挥着重要作用,作为其资产管理的核心环节,物业管理在保障企业资产保值增值、提高运营效率方面具有不可替代的作用。基建档案作为记录建设项目从规划、设计、施工到竣工验收全过程的重要文件,不仅是工程建设的历史凭证,也是物业管理的重要依据。随着国有企业管理要求的不断提升,规范化的基建档案管理能够有效发挥其支持作用与品牌效应。然而在国企的物业管理中,基建档案的应用仍面临档案不够健全、资料失真、信息化程度低等诸多问题。如何通过完善基建档案管理来促进物业管理的智能化发展,并为国企的综合效益提升提供支持,已成为亟待研究的课题。论文从基建档案的作用、问题及其与物业管理的互动发展策略等方面进行探讨,旨在为国企物业管理提供理论支持和实践路径。

业委会视域下的小区物业档案管理

物业管理区域内全体业主组成业主大会,业主大会是小区的决策机构,负责小区物业管理相关事务的决策工作。全体业主通过业主大会选举产生业主委员会(以下简称“业委会”),作为业主大会的执行机构,业委会具体负责维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。2000年12月,在中华人民共和国国家档案局发布的行业标准DA/TI-2000《档案工作基本术语》中,将档案的定义表述为:“国家机关、社会组织或个人在社会活动中直接形成的有价值的各种形式的历史记录。”

对中小企业信用信息档案化管理的思考

"绝育"黄瓜、"爆炸"西瓜、染色馒头、牛肉膏、瘦肉精、硫磺姜、回炉面包……诸如此类的恶性事件屡禁不止,搞得整个社会因为食品安全而惊恐异常。问题频发,根源何在?依编者愚见,一是企业信用缺失,二是有关部门监管不力。解决之道也要对症下药,从档案工作角度,一是有关部门要加强对企业信用的档案管理,不断培育企业的信用意识;二是建立农副产品全程记录档案,直接保障农副产品安全。本期刊登的《对中小企业信用信息档案化管理的思考》和《建立农副产品全程记录档案探析》,分别从这两个方面进行了论述,提出了一些建设性的想法。

企业信用与信用档案的建设与管理

在迎接信息时代到来的背景下,我们必须加强信用档案的建设与管理。本文侧重对加强社会信用建设应以信用档案的建立为依托的论述基础上,分析了企业信用的现状,并对如何建立信用档案问题进行一些探讨。

构建企业信用档案“经济户口”管理模式

随着人们对互联网认识的加深，人们对网络的使用逐步从单纯的信息服务转向综合性的应用开发。在这样一个大趋势下，如何充分利用好互联网这个有力的工具，提升管理手段和管理质量，增加政府管理市场主体的知识含量和科技含量，是工商行政管理走进网络经济所必须要面临的一个重要课题。其中，推进“经济户口”管理模式的构建，是促进工商部门企业信用档案管理的一个难得的切入点。

对工商行政管理部门建立企业信用档案的思考

建立企业信用档案，是规范市场经济秩序、加强企业诚信建设的必然要求。作为履行市场监管和行政执法职能的工商行政管理部门，应该充分认识到信用监管在维护整个市场秩序中的重要作用，努力结合自身职责和优势加强企业信用监管，力求在短时间内建立健全企业信用档案制度，更好地为社会服务。

哈尔滨:物业管理人员违规将影响企业信用

为进一步完善物业管理行业诚信体系建设，日前，哈尔滨市住房保障和房产管理局制定了《哈尔滨市物业服务企业信用综合评价管理办法》。新办法中不良信用扣分分值进一步加大，建立了失信企业黑名单制度，纳人黑名单物业服务企业禁止参加物业项目招投标、承接新项目。

城建档案与物业管理的互动发展

建筑物在使用过程存在维修、更新、改造的情况,由此会产生大量的工程档案,但在城建档案管理过程中,此类档案很少能有效归集和管理。在物业管理企业变更后,经常出现工程档案资料缺失、城建档案管理单位所管理的档案更新不及时的问题,城建档案管理单位与物业管理企业没有进行有效的信息沟通、互动,造成建筑物使用过程中的工程档案处于未受控状态。本文建议加大城建档案归集的相关政策执行力度,通过档案信息化建设,向物业管理企业及建筑物管理单位开放城建档案信息。同时,由物业管理企业及建筑物管理单位将建筑物使用期间产生的工程资料及时归集上传城建档案管理系统,实现工程档案的动态管理和有效备份,提高城建档案的安全性、实用性。

山东省住房和城乡建设厅关于印发《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法(试行)》的通知

各市住房城乡建设局（城乡建委）、房管局：为进一步加强全省物业服务行业信用体系建设，构建以信用为核心的新型市场监管体制，根据国家、省有关物业管理和信用建设的一系列要求，我厅制定了《山东省物业服务企业信用档案与评级管理办法（试行）》，现印发给你们，请遵照执行。

新公共服务视角下构建企业信用档案管理平台的研究

企业信用档案管理平台是指为社会大众提供精准的企业信用档案服务为目的而建造的一个数字化管理平台。随着我国政府政治管理体制的不断改革,我国政府的管理模式在逐渐的由管制型政府转换为服务型政府。同时新公共服务的理念在不断的融合到政府档案管理中,新公共服务的方法也正在不停的应用到政府档案的管理中,从而使信用档案管理的方式由封锁型走向信用档案管理的开放型和共享型。企业信用档案管理作为一类社会公共资源,政府如何对企业信用档案管理进行高效的管理,从而进一步实现社会公共资源的利益最大化,已然成为研究人员和管理人员一个共同关注的问题。

企业信用档案的管理与企业文化建设

企业信用档案是企业在其科学研究、生产经营、行政管理和其他社会活动中产生的各种载体的信用记录,它客观上反映了企业在各方面取得的成就和得到的认可,主观上构筑了企业的整体形象,彰显了企业的精神风貌,表现了企业的文化内涵。而企业文化作为企业的一种新型的管理理论,越来越受到企业的重视,许多企业都在加强企业文化建设,以树立自身良好的企业形象。企业信用档案是企业文化存储的主要形式。

论工商行政管理部门企业信用档案的利用

档案利用服务是档案工作的重要环节,也是整个档案工作的最终目的。分析了工商行政管理部门企业信用档案的利用现状及存在问题,阐述了工商行政管理部门企业信用档案的利用方式,提出了加强工商行政管理部门企业信用档案利用的建议。

茶叶企业信用风险管理和企业信用档案研究

对于茶叶企业来说,当前其正处于转型发展的关键阶段,无论是茶叶企业理念,还是其对市场风险等问题的具体认知,都存在一定局限性和不足。尤其是在茶叶市场需求较大,经营形势较好的市场背景下,茶叶企业经营很难予以有效把控。本文拟从企业信用风险管理的定义和内涵分析入手,结合当前茶叶企业信用风险管理工作开展过程中存在的问题分析,根据茶叶企业信用风险管理及信用档案建设的价值,从而探究茶叶企业信用风险管理和信用档案建设的具体思路。