新时代背景下的物业经营管理转型和创新思路刍议——以北京首都机场物业管理有限公司为例

随着我国经济的稳健复苏,社会经济对物业经营管理提出更多的要求。成功的物业企业势必要从信息技术、新科技应用、规模化发展等方面进行变革,方能顺应物业行业发展新趋势。鉴于此,本文将以北京首都机场物业管理有限公司为研究对象,以新时代对物业经营管理的要求为背景,对物业经营管理转型和创新的必要性深入探析,同时围绕北京首都机场物业管理有限公司的管理现状,梳理物业经营管理转型思路,探寻物业经营管理创新路径。

拓展村集体物业经济发展模式蹚出乡村振兴发展新路

村集体物业经济发展模式的探索,成为乡村振兴发展的新路。文章将“新内生发展理论”应用于乡村振兴,通过激活乡村的内源性力量并借助外部资源,充分拓展村集体物业经济发展的模式。从发展模式思路单一、资金缺口及人才缺乏三个方面系统梳理出目前村集体物业经济发展模式存在的问题及原因,进而从以党建引领发展的政治方向、创新发展模式拓宽道路、加强政府政策扶持创造良好环境、积极开发人力资源做好人才储备几方面来拓展村集体物业经济发展模式的路径。

再踏层峰辟新天 更扬云帆立潮头——深圳市物业经理人学会成立大会隆重举行

2024年6月18日上午,深圳市物业经理人学会成立大会在深圳甘泉路近零碳公园报告厅隆重举行。这是作为创新之城的深圳,迎来的又一创新盛事。深圳市住房和建设局党组成员、深圳市住房保障署署长裘颖颖,深圳市住房和建设局物业监管处处长张雁,深圳市社会组织管理局登记处副处长李凤平。

新时代高职院校专业课程教学设计的思考--以物业经营管理课程为例

文章以一线教师专业课程教学活动设计的实战和经验总结为出发点,以高职现代物业管理专业课程物业经营管理为例,聚焦新时代+、OBE教育理念+PDCA循环、项目教学模式,对如何优化高职院校专业课程教学活动设计、讲好一堂课、守好一段渠、种好责任田进行思考探索并付诸于教学实践,育人成效显著,助力职业教育质量提升。

大数据技术在物业经营管理中的应用研究

在物业经营管理中融入大数据技术,不仅可以加快经营管理数据的传输速度,还有助于保证经营管理的科学性。文章阐述了大数据技术在物业经营管理中的应用价值,指出了大数据应用于物业经营管理存在的问题,并提出了大数据技术应用于物业经营管理的策略,以期提高物业经营管理水平。

老旧小区长效管理的金佳物业经验

2020年,无锡市委、市政府提出加快推动住宅小区物业管理高品质全覆盖的要求,包括无锡市金佳物业管理有限公司(以下简称“金佳物业”)在内的多家市、区国有物业服务企业履行社会责任,彰显国企担当,陆续进驻服务老旧小区,在文明城市创建、城市精细化管理、疫情防控等工作中发挥了巨大作用。今年下半年起,原有三年物业服务合同和补贴将陆续到期,金佳物业以自身进驻的老旧小区为样本,对老旧小区物业管理情况及后期长效管理路径进行了分析探讨。

青岛市崂山区都市果岭小区物业经理 曲彭本:实现大件垃圾回收全覆盖

废旧沙发、不用的桌椅等大件垃圾处置,是居民小区里一个非常令人头疼的问题。为了解决这个难题,青岛将大件垃圾处置与垃圾分类工作一体推进,建设大件垃圾处置中心,推进收运规范化,处置资源化。之前都是物业公司自己来处理大件垃圾,对小区环境也造成影响。有了这个大件垃圾处置中心之后,清理很及时,对小区物业公司和居民来说都是一件很好的事。

物业经营权的法律属性和担保方式

从现实发生的典型案例出发,对物业经营权的法律属性及其设定担保的方式进行了较为充分的分析,提出物业经营权的法律性质应属于物权体系中的用益物权、物业经营权可以设定抵押担保的观点。

基于EFQM卓越模型的物业经营服务机制创新研究

物业管理企业开展高质量的社区经营服务,既符合当前国家的政策导向,又顺应了民生的实际需要,更是企业谋求自身发展的破冰之道。然而,物业管理企业在开展经营服务的过程中,面临诸如经营人才匮乏、工作标准缺失、考核机制不健全等多重障碍,如何化解上述经营体制、机制等难题显得尤为迫切和重要。本文基于EFQM卓越模型理论指导,结合十多家头部物业管理企业的实地调研,发现人才培养机制精细化、物业工作机制标准化、绩效考核机制多维化、创新服务机制持续化、前后台协同机制数字化等机制创新是物业管理企业开展经营服务的有力保障。

资产管理、物业经营与风险防范专题研讨会在京召开

物业服务企业要规避服务质量安全风险,就必须做到以下几点:一要严格遵守法律法规;二要严格履行合同、协议及公约;三要制订符合法律法规及合同标准要求的管理制度;四要严抓培训使得遵规守纪深入人心。对于控制人力资源风险,物业服务企业首先要设置合理的薪酬和科学的岗位设置,吸引高素质人才到物业服务企业中来;其次要加大培养力度,从内部挖潜,培养符合企业发展需要的员工队伍;第三要建立行业联盟机制。

积极拓展物业经营收益途径探索

外资物业服务企业无一例外都以提供物业经营和物业管理综合服务为特色,寓经营于管理服务之中,体现出卓越的专业水准和市场竞争实力。而较多的本土物业服务企业却经营意识薄弱,忽略物业经营,这非常不利于物业服务企业的发展和壮大。文章从中国目前物业经营现状分析入手,提出了拓展物业经营收益的四种途径。

基于物业经营风险控制的内控体系构建

物业是现代房屋建筑投入使用的标配,为人们正常生活提供优质服务,对此,需要做好物业经营管理,结合物业经营实际情况来看,存在一定的风险值,需要相关部门给予高度重视,从不同层面出发,优化物业经营模式,促使物业更好的发展和进步。基于此,文章主要从物业经营内控的主要内容出发,深入分析影响物业经营风险的因素,以及降低物业经营风险的有效控制措施,使内控体系更加完善,进一步提升物业经营管理水平。

我国目前物业经营管理所面临的主要问题及其应对策略

随着我国物业管理市场化进程的加快以及房地产行业的迅速发展,人们对物业经营管理项目的数量与质量要求也随之提高,然而物业经营管理在我国尚处于初期发展阶段,还存在诸多的矛盾和制约因素。本文着重分析了我国目前物业经营管理面临的主要问题及其原因,从企业管理学角度提出了应对策略。

物业经营管理问题及措施分析

作为一种新兴的服务行业,物业经营管理在不断的探索和实践的过程中体现出了巨大的社会效益、经济效益以及环境效益,并且逐渐展现出其强大的生命力和宽广的发展空间。但是,随着我国市场经济的不断深入,在经济水平得到提高的同时,也使得许多行业面临着越来越多的挑战和危机。因此,在面对这些危机和挑战的时候,如何有效的化解这些危机、面对挑战成为许多企业亟需解决的问题。在物业经营管理中,如果想要有效的解决这些问题,并且扩大市场范围,就必须根据行业自身的特点,制定一套符合该行业长远发展的营销体系。本文将结合已有的研究文献,深入探讨我国物业经营管理中存在的问题,并根据存在的问题提出相应的有效的解决措施,以期我国物业经营管理行业能够得到进一步的发展。

管窥物业经济管理的缺陷与提高

物业经济管理是现代社会与城市房地产行业联系紧密的一项工作事业。一个居民居住区的建立,需要相对应的物业公司对其进行相关事务管理,以协调居住区内各住户的经济利益,保证居民区内部环境的和谐和稳定。现阶段,大多数买房的市民越来越重视居民区的物业公司工作质量,一个合格的物业公司不仅可以为自身建筑良好的口碑,更能够吸引居民入住到小区内,为城市居民住房质量的提高作出重要的贡献。

成都市物业经营管理中的主要问题及其对策

物业管理公司是自主经营、自负盈亏、自我发展、自我约束的经营实体,其经营管理目标应是实现社会效益、经济效益、环境效益三大效益的统一。在服务与经营方面,可归纳为如下三点:(1)为业主及用户提供有效而又经济的服务,使居民生活在一种舒适、宁静、快乐、健康的环境中;(2)对业主的物业财产进行妥善的管理与维护,使其始终保持良好的状态;保证物业价值、使用价值的实现与增加;(3)积极开展各种物业经营与有偿服务活动,一方面解决经费问题,使物业经营管理服务内容得到保障。

关于物业经营企业的内部控制要点

社会经济的快速进步,物业管理这一新兴行业正经历着巨大的发展,而内部控制作为衡量企业发展是否健康的基石,应该引起广泛的关注。本文在简要陈述物业及物业管理基本概念的基础上,对物业经营企业的内部控制做以系统化设计,抓住控制关键点,制定一系列控制措施以满足企业具备有效内部控制的要求。

商业物业经营管理模式及需重点解决的几个问题

商业物业已经成为一个在城市中建筑面积仅次于住宅的特殊物业。受房地产开发热的影响,近年来我国商业物业迅猛发展。但是我国商业物业的开发与管理一直是房地产开发中的薄弱环节,无论是经营还是管理方面都存在着一些不尽令人满意的问题。本文对目前我国商业物业经营管理的基本模式及其在发展过程中出现的问题进行了分析讨论,并对此提出了一些个人的看法和建议。

我国目前物业经营管理面临的主要问题及其应对策略

随着我国物业管理市场化进程的加快以及房地产市场的快速发展，人们对物业经营管理项目的数量和质量的要求也随之提高，然而物业经营管理在我国尚处于初期发展阶段，还存在诸多的矛盾和制约因素。本文着重分析了我国目前物业经营管理面临的主要问题及其原因，从企业管理学角度提出了应对筏略。