中物协物业维修资金研究专业委员会一届二次会议在京举行

6月26日下午，中物协物业维修资金研究专业委员会（以下简称“专委会”）一届二次会议在京如期召开。会议由专委会主任宋学明主持，相关领导、委员等约40人参加了会议，中物协谢家瑾会长莅临会议并发表讲话。

中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会成立大会暨“物业维修资金管理”论坛在蓉举行

2009年7月8日，由中国物业管理协会主办的中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会成立大会暨“物业维修资金管理”论坛在成都举行。全国70多家．城市的物业维修资金监管机构的120多名代表参加了论坛。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平、物业管理处处长陈伟；中国物业管理协会副会长徐俊达、仇慎谦、陈庆芳；四川省建设厅党组成员、机关党委书记田利娅，

物业维修资金的管理现状及改善措施探讨

目前物业维修资金的管理主要存在的问题有:维修资金收取标准及管理不透明、闲置的大量维修资金部分被挪用、相应政策和解决措施宣传力度不够等。本文结合文献资料,总结分析其原因,并针对存在的问题提出改善处理措施。

分析物业维修资金的管理现状及改善方案

针对物业维修资金管理过程中经常出现的问题,如管理体系不完善、维修资金代管责任不够明确、维修资金监管不到位等,进行科学合理的分析,并详细介绍做好物业维修资金管理工作的重要性,提出妥善的改善方案,希望能够给相关工作人员提供有效的帮助。

关于温州市物业维修资金增值保值的分析

物业专项维修资金社会发展的产物。温州市物业维修资金管理从2001年开始规范，至今不过短短的9年时间，随着物业维修资金法规政策的规范和健全，如何管理好该项资金，特别是既要保障资金的正常运作，又要使资金能够得到增值保值，是温州物业维修资金管理机构面临的重大任务。为此，笔者根据现有资金管理政策，深入开展对物业维修资金增值收益测算，寻求合适的资金理财方案，为物业维修资金增值保值和高效发展提出合理建议。

深圳:龙岗培养物业维修资金“好管家”

8月22日，深圳市龙岗区2017年度物业专项维修资金管理培训班第一批次举办，400多名物业服务企业、业委会等相关单位业务骨干参加培训辅导。

清理物业维修资金 维护小区业主利益

为将经开区老区房管工作圆满移交给南岸区房管局，经开区国土房管分局对辖区各楼盘及小区物业维修资金进行了全面清理。排查遗留问题和不稳定因素，确保移交工作不留后患。同时，与2个物业维修资金监管银行对其账务进行清理核对，追收开发企业欠缴物业维修资金1500多万元，其中对海韵楼小区开发企业挪用业务物业维修资金100多万元的问题，在法院支持配合下，经开区分局通过司法拍卖予以追缴。较好地维护了小区业主的利益。

物业维修资金的困境与难题

随着物业管理的发展，物业专项维修资金的相关问题逐步引起了人们的重视。近年来，在物业管理不断转型和发展的过程中，物业专项维修资金制度建设也发生了巨大的变化。但在目前境况下，物业维修资金在收取、使用乃至管理等方面存在着诸多问题。

建立物业维修资金管理科学体系的对策思考——以连云港市为例

物业维修资金是我国住房制度改革的产物。随着我国住宅产业的快速发展。逐步完善和规范起来的．以1998年建设部与财政部印发的《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》（建住房[1998]213号）为依据建立的，是专项用干物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金．俗称房屋的“养老金．”经过十余年的探索实践（以连云港市为例，见表1），在保护物业产权人和使用人的合法权益．以及保障房屋售后维修管理等方面发挥了十分重要的作用．但仍有诸多问题制约了管理水平的有效提升。如缴费意识日月显滞后．

专项物业维修资金的管理

专项物业维修资金是指由业主和公房出售单位缴纳的专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。专项物业维修资金制度是随着商品房市场不断发展而逐步确立的，其各项制度处于不断的调整变化中，现有的制度规范尚存在着不明确和缺漏之处。为此，需要深入研究专项物业维修资金的管理问题，以科学发展观来推进和谐社会的建设。

浙江：电梯大修可以简易程序动用物业维修资金

浙江省人大常委会近日修改了《浙江省特种设备安全管理条例》,增加电梯的管理、维修相关条款,电梯需要大修的可以简易程序动用物业维修资金.条例指出,业主共有的电梯,由业主委托的物业服务企业或者其他管理人为管理责任人.业主未委托的,由全体业主协商确定管理责任人;协商不成的,乡（镇）政府或者街道办事处、开发区（园区）管理机构等政府派出机关（机构）应当指导、协调业主确定管理责任人.未确定管理责任人的,电梯不得投入使用;已投入使用的暂停使用.

中物协物业维修资金研究专业委员会一届三次全体会议暨2010年度工作(培训)会在深圳召开

2010年12月15日-17日,中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会（以下简称专委会）一届三次全体会议暨2010年度工作（培训）会在深圳市圆满召开。住房和城乡建设部房地产市场监管司副巡视员王玉平、物业管理处处长陈伟。

加强制度建设 推动规范运作 注重行业自律——写在中物协物业维修资金研究专业委员会成立之际

中国物业管理协会物业维修资金研究专业委员会经过两年的筹备，近日正式成立了。相信专委会在进一步发挥协会功能，协助政府全面贯彻实施住宅维修资金制度，加大资金监管力度，促进资金的安全和正常使用等方面，发挥重要的作用。专委会近阶段主要工作应突出以下几个方面：

搭建沟通平台 开展政策研究——中物协物业维修资金研究专业委员会一届三次全体会议在深圳召开

2010年12月15日～17日，中物协物业维修资金研究专业委员会一届三次全体会议暨2010年度工作（培训）会在深圳市委党校学苑宾馆召开。此次会议由中国物业管理协会物业专项维修资金研究专业委员会（以下简称“专委会”）主办，深圳市房屋共用设施专用基金管理中心承办。住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王玉平、物业管理处处长陈伟，中国物业管理协会副会长徐俊达、副秘书长许新民，物业维修资金研究专业委员会主任宋学明，深圳市住房和建设局物业监管处处长雷昭新出席了会议。来自全国60多个城市的物业维修资金监管机构的110多位代表参加了此次会议。

分析物业维修资金的管理现状及改善方案

随着我国城市化建设的不断推进,物业维修资金数额的与日俱增,引起社会公众的广泛关注。物业维修资金,作为社区公共设施正常使用的良好保障。既能够增强社区的整体形象,又可以延长各项设施的使用年限,提高社区居民的生活质量。但在物业维修资金的管理工作中,仍存在监管不到位、责任不明确和体系不健全等问题,严重阻碍了维修资金的正常使用,令社区居民的合法权益受到损害。笔者利用社区物业维修资金管理工作的内容及重要性,结合我国物业维修资金的管理现状与常见问题,浅谈一下提高物业维修资金管理能力的方法。

我国物业维修资金管理制度应用建议

随着城市人口的不断增加,城市物业管理水平也在不断的提升。物业维修资金是保证物业公共设施有效维护的主要资金来源,对于保障整个业主的生产、生活品质具有重要的作用。因此,加强物业维修资金的管理非常重要。本文对我国物业维修资金管理制度的有效应用进行了研究。

浅析物业专项维修资金财务管理存在的问题及对策

物业专项维修资金直接关系到业主的生活水平,作为公共设施和公共部位维修的专项资金,其安全和稳定尤为关键。不过在以往的工作中,由于一些单位或个人责任意识较差,并没有做好物业专项维修资金的管控,出现了挪用、腐败等方面的问题。基于此,在财务管理过程中,要明确物业专项维修资金存在的问题,并制定科学、实用的解决措施,为可持续发展提供保障。

深圳物业专项维修资金制度解读

物业专项维修资金是小区的“养老金”,对于住宅小区特别是老旧小区,意义重大。为了更好地了解物业专项维修资金的全貌,本文将对深圳物业专项维修资金进行专门解读。

新建物业怎样归集物业的养老钱——维修资金

虽然新建物业维修资金的归集工作日趋完善,但也有疏漏的地方。本文就新建物业的维修资金的“归集”工作展开进一步探讨,分析归集的难点并找出解决的办法。

物业专项维修资金增值管理存在问题及对策

物业专项维修资金是商品房屋物业维修的主要资金来源,在保障房屋正常使用和维护社会和谐稳定方面发挥了巨大作用,由于体量庞大,使用困难,增值率低,近年来被业主和媒体口诛笔伐为"沉睡资金"。文中主要分析了物业专项维修资金增值管理中存在的问题,并提出了相应的解决对策。