论物权变动区分原则的现实意义

2007年《中华人民共和国物权法》颁布以来,出台的各项有益的制度对解决我们现实生活中所面对的实际问题很有帮助,物权区分原则就是其中一例。首先通过对物权变动原则的法律探讨来进行相关的价值分析,然后阐述该原则在现实生活中的现实意义。

论房屋买卖不动产物权变动区分原则

论述了不动产物权变动区分原则的含义,回顾了我国在区分原则方面的立法历程,探讨了区分原则确立的理论基础和实践价值,并对《物权法》第15条的适用提出建设性意见。

我国现行立法与物权行为的关系

物权行为独立性与物权无因性原则并不具有逻辑上的必然联系,理论通说与我国现行立法均支持的物权变动区分原则本质上即属于对有因形物权行为理论的承认。从民事法律行为理论体系的完整性与科学性而言,承认债权、物权两分体系必然导致对物权行为的承认。事实上,缺乏独立物权意思的处分行为并不能导致物权变动结果的发生,交付、登记的物权变动行为均以当事人真实意思为物权变动发生的前提。

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》对著作权重复转移行为的适用

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》为人民法院审理著作权重复转移案件提供了一种可行思路。参照该解释,原著作权人所订立的著作权转移合同不因其无所有权或处分权而无效,依法成立在先的合同的受让人取得著作权,无过错的在后受让人或被许可人可向原著作权人主张违约责任。另可将解释中的"标的物"扩展适用于著作权,将"买卖"扩展适用于知识产权许可使用。