担保物权司法解释的缺陷

担保法司法解释是担保审判实践的重要司法文件 ,其基本精神是值得肯定的 ,但该解释对担保物权的规定存在着许多缺陷。分析这些缺陷 ,有助于担保法及其司法解释的正确适用。

基于熵权TOPSIS法的河北省农产品电商物流服务能力评价及对策研究

完善的农村电商物流体系是实现乡村振兴战略、促进农村经济发展的重要举措,文章通过构建河北省农产品电商物流能力指标体系,用熵权TOPSIS法对河北省农产品电商物流服务能力进行实证分析。结果表明:河北农村电商发展环境有待进一步优化,农产品电商服务能力仍有待提升。针对河北农产品电商物流信息化、人才培养、市场营销和农产品标准化等方面问题提出解决对策,研究内容对河北省农村经济发展、农产品物流良性发展具有指导意义。

论《物权法》司法解释的整理与民法典物权编的完善

最高人民法院有关《物权法》的司法解释条文可分为简单解释型、澄清误解型、多义取舍型、具体细化型、漏洞填补型、裁量因素型等类型。在民法典编纂过程中,应对有关《物权法》的司法解释中的条文进行系统梳理,将其中的澄清误解型条文、多义取舍型条文、具体细化型条文和漏洞填补型条文取其合理者纳入民法典中。最迫切需要纳入民法典的是漏洞填补型条文和具体细化型条文,其次为多义取舍型条文,再次为澄清误解型条文;简单解释型条文虽也可适当纳入民法典之中,但紧迫性最弱;将《物权法》司法解释中的裁量因素型条文纳入民法典中加以规定的意义不大。

建筑物区分所有权之共有权制度争议问题再探讨——以相关司法解释为起点

我国现行《物权法》中的建筑物区分所有权之共有权制度未以该物权的内在规定性和我国实际为基础,照搬他国准则去规制区分所有权人的权利与义务。这一重大缺陷使该制度无法对相关问题给予正确的指导和判断,反而引发新的纠纷。故必须理性地对现行《物权法》及相关司法解释予以甄别,以公平不同主体间的权利为理念,科学规范共有部分及其范围;重新定位车位、车库的归属;明确区分所有权人对专用使用权的权利,避免其利益受侵害,以满足我国实际和建筑物区分所有权制度的客观要求。

从物权法角度看婚姻法司法解释(三)的夫妻财产制度

为了解决我国公民日趋复杂化的婚姻财产纠纷,婚姻法司法解释(三)重新审视和重构当下夫妻财产制,从物权平等保护规则和所有权规则对我国婚姻法司法解释(三)的夫妻财产制进行探讨,指出司法解释(三)的夫妻财产制在农村离婚妇女的财产权益的保护和夫妻代表权限制方面存在立法不足,在此基础上建议要构筑明确的夫妻代表权限制制度和对宅基地制度进行改革引入法定租赁权,进而全面保护夫妻双方的合法利益。

“住改商”被严格限制——解读《物权法》两个司法解释

“民宅（住宅）商用”这个凼扰行政部门多年、备受争议的话题，最近再度因为最高法院公布的《物权法》两个司法解释再次引起热议。

论我国物权变动规则在破产程序中的适用——兼及《物权法司法解释(一)》第六条的解读

我国《物权法》首次系统地规定了动产与不动产的物权变动规则。在债务人进入破产程序后,这些物权变动规则原则上应当得到《企业破产法》的尊重,并作为破产财产认定及破产别除权认定的基本法律依据,但在具备充分而正当理由的前提下,可以根据实际需要做适当的变通适用。《物权法司法解释(一)》第六条对《物权法》第二十四条进行了解释,澄明特殊动产物权变动也适用"交付生效"规则,圈定了"善意第三人"的范围,对破产实践具有重要的指导意义。

“住改商”被严格限制——解读最高院《物权法》两个司法解释

“民宅（住宅）商用”这个困扰行政部门多年，具备受市民争议的话题。最近，因为最高法院公布的《物权法》两部司法解释而再次引起热议。

物权法车位归属条款之司法解释评析

物权法车位归属条款在立法方法上偏离了立法目的,规范其语言缺陷是车位归属条款司法解释出台的缘由。这一司法解释将判定车位空间归属依据回归了区分所有权的基本法理,但使物权法车位归属条款的功能有所弱化,需要协调两者之间的关系。车位归属司法解释本身也存在一些歧义,因而在适用中需要作出进一步解释。

从《合同法》的司法解释看我国物权行为的立法选择

我国现行民法及物权立法是否或应当采纳物权行为理论,对此存在两种对立的观点。文中,笔者认为,我国现行立法并不否认物权行为,但不承认物权行为的独立性和无因性,在物权行为的立法选择上,采纳了物权行为的分离原则,亦即把物权变动与其原因行为相区分,其更符合我国的实际情况。

物权法视角解读买卖合同司法解释之相关规定

《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》涉及的与《物权法》相关的诸多争议问题,一是所有权保留的客体范围;二是对"交付"概念含义的理解;三是对该司法解释第10条第4项的理解和适用。通过学理上分析和对其他国家立法经验的借鉴,厘清相关问题,以期对理解和适用《合同法》、《物权法》及其司法解释有所助益,并就未来的立法完善提出建议。

反映行业诉求，积极参与立法——中物协秘书长陈伟谈协会参与《物权法》相关司法解释工作

6月16日,最高人民法院向全社会公布《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释(征求意见稿)》,中国物业管理协会在与住房和城乡建设部房地产业司沟通协商之后,于7月15日向最高人民法院第三次提交了书面报告。之前,最高人民法院就《物权法》相关司法解释起草中曾两次专门向中国物业管理协会征求意见,中国物业管理协会两次以书面报告提出意见和建议,引起最高人民法院高度重视,所提意见和建议大都得到了采纳。

最高法院就《物权法》相关司法解释征求意见

6月16日，最高人民法院对外公布两个有关《物权法》的司法解释征求意见稿，向社会公开征求意见。 这两个司法解释分别是《关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》和《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》。

物权法课程思政探索——以用益物权为例展开

高职法律院校不光要培养学生的法律专业知识和法律思维技巧,更要培养学生公正严明的法律道德操守和以人为本的法律人文关怀。高职法律专业课如何进行课程思政,培养德法兼修法治人才,是摆在法学教育工作者面前的迫切问题。虽然目前法学界对课程思政的探讨已不少,但大多停留在比较宏观的层面,尤其是专门针对物权法课程思政的研究还比较少见。相较于其他法学课程,物权法课程思政有其自身独有的特点。结合物权法的专业内容进行个性化的课程思政,从每一项物权制度的历史由来和背景,制度设计的目的和意义,制度的中外对比等环节进行滴灌式的价值渗透,才能避免模式化现象。

基于熵权TOPSIS法的华东七省物流发展水平评价

当前,关于我国华东地区七省物流发展水平的研究较少。为深入探究华东地区物流发展水平,推动该区域物流行业的健康发展,进而保障该区域经济发展的稳步运行和持续进步,本文基于熵权TOPSIS方法,选出18个有关指标进行体系构建与分析,并对华东七省的物流发展水平现状做出评价,同时根据评价结果给出相应的对策建议,以供参考。

基于CRITIC-熵权法的冷链物流配送中心布局优化方法

针对当前冷链物流配送中心布局的不合理性,导致配送成本高且物流配送距离较长,为此,提出基于CRITIC-熵权法的冷链物流配送中心布局优化方法。划分冷链物流配送中心功能区,确定冷链物流配送中心布局约束条件,计算CRITIC权重,利用CRITIC-熵权法,求解冷链物流配送中心布局目标函数,从而实现冷链物流配送中心布局优化。实验结果表明,利用所提方法完成布局后,其路径偏差结果均小于16m;实载率接近于1,配送距离短于38km,运输费用低于11万元,配送时间短于66min,等待运输时间短于3天。能够缩短配送的距离,降低配送的成本,且配送效率较高。

“双碳”目标下基于熵权法的十堰市绿色物流发展评价研究

在“双碳”目标的推动下,物流业的绿色转型不仅是经济高质量发展的必然要求,更是切实推动可持续发展的重要举措。近年来,十堰市聚焦“绿色低碳发展示范区”新定位,推动经济结构的全面升级。本文基于十堰市2015—2021年样本数据,从区域经济基础、行业资本投入、物流基础设施、区域物流发展现状、绿色与环境五个方面,共22个指标构建十堰市绿色物流发展指标评价体系,并选用熵权法构建评价模型,对其绿色物流发展水平进行实证分析。结果显示:虽然近年来十堰市绿色物流水平略有提升,但各项指标仍有较大发展空间。据此为十堰市绿色物流发展提出对策建议。

商品房消费者物权期待权的法教义学阐释

商品房消费者物权期待权的法教义学阐释是要厘清商品房消费者物权期待权在法律适用中内容属性、请求主体及效力顺位等三个方面的问题。在内容属性方面,商品房消费者物权期待权是指购买商品房用于居住的消费者所享有的类似所有权人的地位,其权利结构呈复合型,即优先权、购房款债权和生存权的结合;在本质上是法定担保物权,并非是能够优先受偿的债权。在请求主体方面,其仅限于具有生存权益的商品房消费者享有,以房抵债受让人不在其中。在效力顺位方面,其效力不仅优先于抵押权和其他债权,亦优先于建设工程价款优先受偿权。如此设置,不仅符合法律逻辑,也符合实践需要。

基于熵权法的生鲜农产品冷链物流发展影响因素灰色关联分析

我国生鲜农产品冷链物流行业具有巨大的发展潜力,找出对行业有显著影响的因素并针对性地采取相应措施,有助于切实有效地促进行业发展。根据行业信息和相关文献,挑选出经济条件和行业条件下共20个因素建立影响指标体系,通过熵权法和灰色关联分析法,对各个指标的重要程度和关联程度进行排序。结果发现冷链物流规模、冷链物流设施情况、城镇化率、农业发展水平和交通基础设施条件等指标因素与我国生鲜农产品冷链物流行业发展关系较为密切,并据此结果有针对性地为行业发展提出了相关建议。

《物权法司法解释(一)》解读

2016年2月23日，最高人民法院发布了《关于适用（中华人民共和国物权法）若干问题的解释（一）》（以下简称《解释》）。《解释》共计22个条文。现就《解释》条文的文义、目的及适用进行逐一解读。