基于物权融资体系构建的吉林省农村金融改革路径研究

农村物权融资体系的构建与完善对于推进吉林省农村金融综合改革试验具有重要意义。在充分了解吉林省农村物权融资的现状,找准问题的基础上,应按照"四三三模式"对吉林省物权融资体系的实施路径进行设计,总体框架为"四大支柱平台、三大综合市场、三类金融产品",四大支柱平台为农村金融综合服务平台、农村信用信息数据平台、农村金融信用增进平台、农村物权登记信息归集平台;三大综合市场为农村信贷综合批发市场、农村综合产权交易市场、涉农资本市场;三类金融产品为消费类涉农金融产品、生产类金融产品、基础设施类金融产品。通过四大支柱平台、三大综合市场和三类金融产品相互间的协作运转,探索解决"三农"融资难题,缓解涉农主体与金融机构的信息不对称,丰富涉农主体的增信手段,降低涉农主体融资成本是深化吉林省农村金融改革的可行路径。

锰行业的物权融资探索

论述了企业物权融资的机理与特色,并探讨了锰行业(企业)开展物权融资的宏观经济环境与自身有利条件。

“首信”物权融资模式运行效果研究——以吉林省桦甸市为例

为缓解农民融资难、融资贵而制约农村经济发展的问题,吉林市引进民营资本成立"首信"物权融资公司。通过剖析该公司成立以来在桦甸地区的运行现状和运行特点,以及与政府物权服务中心相比具有的优势特征,深入探讨融资模式运行中存在的问题,提出了促进吉林"首信"融资模式健康发展的对策和建议。

乡村振兴战略下如何突破融资瓶颈——基于物权融资公司视角

实施乡村振兴战略离不开农业产业振兴,土地经营权抵押贷款是实现农业产业振兴的有效途径之一,它能够解决农业产业发展融资瓶颈,为农业产业振兴注入金融活水。本文使用某城市商业银行在内蒙古兴安盟扎赉特旗开展的土地收益保证贷款数据,运用Heckman模型,实证检验了物权融资公司对农户贷款可得性的影响。研究结果表明：物权融资公司在建议贷款金额范围内为农户提供土地收益保证担保,增强了银行为农户发放贷款的意愿,提高了农户贷款的可得性,但为控制风险,银行多为小农户发放小额贷款。农户自有地亩数是物权融资公司为银行提供土地收益保证担保的基础前提。村委会的“熟人社会”效应提高了物权公司为银行提供土地收益保证担保的概率。

健全农业社会化服务体系 助推乡村振兴战略——土地收益保证贷款相关理论及实践问题探讨

目前,如何破解农业资金短缺、农民融资难、融资贵的问题是中国农业规模化经营面临的主要问题之一。党的十九大提出实施乡村振兴战略,健全农业社会化服务体系,实现小农户和现代化农业发展有机衔接。当前在我国一些农村地区开展的土地收益保证贷款工作,通过建立地方政府主导、村社合作的物权融资农业发展公司,为农民获得土地收益保证贷款的抵押、担保提供中介服务,是健全农业社会化服务体系的一项有益尝试。土地收益保证贷款打开了正规金融机构资金流向农村的通道,有利于降低农民融资成本、获得更多的金融支持,而发展村社合作金融组织也有利于解决农业内生金融供给无效问题。本文分析土地收益保证贷款的运行模式及相关问题,有利于在坚持土地集体所有制和承包经营制度的前提下,全面推进农村金融综合改革,健全农业社会化服务体系,逐步消除农村土地收益保证贷款存在的基础性障碍。

吉林省土地收益保证贷款问题研究

破解三农,金融先行。而抵押担保匮乏是制约农村金融的核心。吉林省提出的土地收益保证贷款为解决农民融资难、融资贵问题开辟了一条新途径。描述了土地收益保证贷款提出的运行模式及试点现状,分析了其积极作用和试点中出现的问题,针对试点中出现的问题提出了几点意见和建议。

构建广州融资租赁仲裁体系的研究

广州融资租赁业的快速发展,引发笔者关于构建广州融资租赁仲裁体系的思考。笔者认为,构建广州融资租赁仲裁体系应将重点放在未来的南沙不动产融资租赁公示难题制度设计上,建立不动产融资租赁物权公示制度、融资租赁合同仲裁条款、融资租赁仲裁员专家队伍、融资租赁纠纷之仲裁规则等一系列完整制度,推动不动产融资租赁业务的发展和繁荣。