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脱下深圳物管服务收费酬金制外衣
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作者 卞咏梅 《住宅与房地产》 2005年第1期2-2,共1页
在物业管理出现最早的深圳,虽然目前的收费方式还称之为佣金(酬金)制,表面看也有佣金(酬金)制的外衣,如定期公布收支明细,应答业主有关收支的质询,业主可聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计等等,
关键词 佣金 酬金制 物管服务 业主 深圳 收支 服务 质询 收费方式 公布
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爱,需要在不经意间流露出来——浅谈物管服务显性化技巧
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作者 后石 《住宅与房地产》 2014年第12期36-37,共2页
一般的物业服务合同的内容大多数为保障性工作,仅限维持物业小区的基本生活秩序和环境,且操作区域和成果均在业主的专属区域(也就是户门)以外,进而会出现一种现象:物业公司虽然按服务合同履行了职责,但业主因未体验到所期望的服... 一般的物业服务合同的内容大多数为保障性工作,仅限维持物业小区的基本生活秩序和环境,且操作区域和成果均在业主的专属区域(也就是户门)以外,进而会出现一种现象:物业公司虽然按服务合同履行了职责,但业主因未体验到所期望的服务仍表示不满意。这是为什么呢?其实,这是个伪命题,物管服务范围本身就限于公共区域及其设施设备,而业主租户对物管服务的概念还有待普及,不过这个问题倒引申出如何显性化物管服务的问题,显性化就是如何让业主或租户能够了解、知道、感觉或体验到物业服务。 展开更多
关键词 物管服务 显性化 服务合同 技巧 生活秩序 业小区 合同履行 业公司
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与物管服务相关的尽职边界
3
作者 后石 《住宅与房地产》 2014年第7期45-46,共2页
被地方利益(包括就业、税收等)分割的市场、被个人私利(包括潜规则)割裂的市场,是形成不完全竞争的市场局面的根本原因,同时助长了物管服务提供商的尽职度低下。
关键词 物管服务 边界 不完全竞争 服务提供商 地方利益 个人私利 市场 潜规则
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华盛顿物管服务全体验
4
作者 王东梅 《现代物业(新业主)》 2009年第7期56-57,共2页
如果你是一个小区管理处的经理或者一家物业公司总监级别的人物,那么最好留意一下小区里有多少住户在华盛顿地区居住过,否则你将会遇到以下的麻烦(包括但不限于);如果在报修后约定的上门时间迟到,那么他会投诉你;如果发现管理处人员上... 如果你是一个小区管理处的经理或者一家物业公司总监级别的人物,那么最好留意一下小区里有多少住户在华盛顿地区居住过,否则你将会遇到以下的麻烦(包括但不限于);如果在报修后约定的上门时间迟到,那么他会投诉你;如果发现管理处人员上班时间打牌、闲聊,那么他会投诉你;如果邻居在草坪上晒衣服,那么他会投诉你。千万别以为端茶递烟就可以打发掉他。 展开更多
关键词 华盛顿地区 物管服务 小区管理处 上班时间 业公司 投诉 经理 居住
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规范物管服务行为 促进小区健康发展
5
作者 彭永成 《四川物价》 2008年第1期22-24,共3页
随着房地产业的发展和现代化城市进程加快,物管服务越发显得重要。近年来,我县驻地物管服务如雨后春笋蓬勃兴起,从规模和环境美化等方面都有很大程度的提高,但由于我县物业服务尚处在发展和规范阶段,物管服务形式主要是自管型,即... 随着房地产业的发展和现代化城市进程加快,物管服务越发显得重要。近年来,我县驻地物管服务如雨后春笋蓬勃兴起,从规模和环境美化等方面都有很大程度的提高,但由于我县物业服务尚处在发展和规范阶段,物管服务形式主要是自管型,即谁开发,谁管理,现有的物管公司多数是由开发单位派生或依附于开发单位, 展开更多
关键词 服务行为 健康 物管服务 开发单位 城市进程 房地产业 环境美化 服务
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物管服务不到位,业主能否拒交管理费?
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作者 朱炳辉 《江淮法治》 2008年第19期38-39,共2页
物业管理服务公司与业主之间的矛盾纠纷,是近年来不断突出的一类新型民事纠纷。这类纠纷看似简单实则复杂。说它简单,是因为这类纠纷只涉及两方当事人:一方是物管公司,另一方是业主,与其他一般民事纠纷并无两样。说它复杂,一方面... 物业管理服务公司与业主之间的矛盾纠纷,是近年来不断突出的一类新型民事纠纷。这类纠纷看似简单实则复杂。说它简单,是因为这类纠纷只涉及两方当事人:一方是物管公司,另一方是业主,与其他一般民事纠纷并无两样。说它复杂,一方面是因这类纠纷引起的原因比较繁琐复杂,既有业主自身的原因,也有物管方面的原因,有时双方的多种原因还交杂在一起,矛盾尖锐, 展开更多
关键词 业主 物管服务 管理费 矛盾纠纷 民事纠纷 服务公司 业管理 物管公司
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北京市新《物管服务标准》12月起实施
7
《首都经济》 2003年第12期77-77,共1页
关键词 物管服务标准》 北京 突发公共事件 服务质量 业企业 住宅小区
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基于SERVQUAL的物业管理服务质量评价研究 被引量:9
8
作者 霍映宝 《南京财经大学学报》 2010年第2期81-84,共4页
为改善物业管理服务质量,本文将SERVQUAL模型引入到物业管理服务质量评价中来,构建了物管服务质量评价指标体系,根据PLS路径建模原理确定指标权重,使用重要性绩效矩阵确定优先改进指标,实证结果表明该方法适用有效。
关键词 SERVQUAL 物管服务 服务质量 业主满意
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创新服务助推物管服务新发展
9
作者 李薇薇 苏宝炜 《北京房地产》 2008年第5期85-86,共2页
物管服务企业要想在竞争中脱颖而出,离不开强烈的服务意识,更离不开服务理念与技巧的创新。创新服务又能锻造物业管理服务企业自身的品牌,形成联动发展效应。
关键词 创新服务 物管服务 服务企业 服务意识 服务理念 业管理 联动发展 品牌
原文传递
物管服务“到位” 上楼农民“省心”
10
作者 郭宗伟 《乡镇论坛》 2013年第11期14-14,共1页
新型农村社区建设作为改善农村居住条件和生活环境的有效手段,其管理水平的高低,直接影响着居民的生活。山东省济宁市汶上县多措施并举,着力提升新型农村社区物业管理水平,迈出了农村社区有序管理的坚实一步。
关键词 物管服务 农村社区建设 业管理水平 农民 生活环境 居住条件 有序管理 汶上县
原文传递
政府有为 基金到位——政府在物业公共维修基金管理中应起的作用
11
作者 廖红 《住宅与房地产》 2006年第12期31-32,共2页
在众多的物业管理投诉中,物管费、物管服务。公共维修基金已成为业主怨声最大的三大问题。公共维修基金作为物业的“保命钱”,必须在使用管理上严格把关.维修基金的使用管理得当,才能保证财尽其用、物业安全、众人信服、续筹顺畅。... 在众多的物业管理投诉中,物管费、物管服务。公共维修基金已成为业主怨声最大的三大问题。公共维修基金作为物业的“保命钱”,必须在使用管理上严格把关.维修基金的使用管理得当,才能保证财尽其用、物业安全、众人信服、续筹顺畅。公共维修基金的使用管理是否得当.还关系到全体业主和社会公共利益。如何加强公共维修基金管理,保证公共维修基金的安全性,以及使用的合理性.是当前各级政府、物业管理部门亟待解决的一个棘手问题。下面就如何加强物业公共维修基金的管理做点探析。 展开更多
关键词 公共维修基金 业管理部门 基金管理 政府 有为 社会公共利益 物管服务 安全性
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香港物业“管家”谈物管
12
作者 明明 《重庆国际经贸》 2000年第2期50-50,共1页
近日,香港华润集团物管公司助理总经理唐勇在渝进行了题为“香港·重庆2000年物业管理发展趋势”的演讲,他的发言获得重庆物管人士的阵阵掌声。据了解,华润物管在港管理有华润大厦、驻港部队军营等物业,总面积在2000万平米。199... 近日,香港华润集团物管公司助理总经理唐勇在渝进行了题为“香港·重庆2000年物业管理发展趋势”的演讲,他的发言获得重庆物管人士的阵阵掌声。据了解,华润物管在港管理有华润大厦、驻港部队军营等物业,总面积在2000万平米。1998年,其开始抡摊大陆市场,今年6月其控股的隆信行在渝成立。 展开更多
关键词 香港 业管理 物管公司 环保内容 物管服务 物管
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现代物业管理的十大要求
13
《蜀都房地产》 2003年第4期23-23,25,共2页
关键词 业管理 人才 物管服务设备 收费标准 服务程序 服务制度
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浅谈物管企业的员工再培训
14
《蜀都房地产》 2004年第8期34-35,共2页
近十年来,我国物管事业飞速发展,物管从业人员急剧增加,物管服务的竞争愈演愈烈,无论是企业还是从业人员都希望通过员工的再培训来提高自身的竞争力。
关键词 再培训 物管企业 员工 从业人员 物管服务 竞争力
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城中村改造的探索与实践——太原市王家峰村规划设计
15
作者 姬小容 《科技情报开发与经济》 2011年第19期184-186,共3页
阐述了太原市王家峰村的现状条件,分析了王家峰村作为城中村改造对象的规划原则和总体构思,介绍了该城中村改造项目的用地布局、道路和绿地系统规划、单体设计、配套设施与物管服务。
关键词 城中村改造 规划原则 总体构思 道路和绿地系统 配套设施 物管服务
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行业动态
16
《中国物业管理》 2008年第7期2-3,共2页
上海:深圳物协来沪与上海物协交流;都江堰:安置点试行专业物管服务;北京:集中排查调解物业管理纠纷;上海:320家物业服务企业关停.
关键词 行业动态 业管理纠纷 物管服务 企业关停 服务 上海 都江堰 安置
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项目
17
《浙商》 2009年第14期122-124,共3页
服务业项目 智能化小区物业服务平台 项目概况:本项目通过技术手段构建数字化社区。项目建立并运营的基于物管服务的小区到户商务互动平台,是在专为小区物业管理开发,具有显著特色的集业务功能、生活服务、业主间互动的社区生活管... 服务业项目 智能化小区物业服务平台 项目概况:本项目通过技术手段构建数字化社区。项目建立并运营的基于物管服务的小区到户商务互动平台,是在专为小区物业管理开发,具有显著特色的集业务功能、生活服务、业主间互动的社区生活管理软件,且直接面对消费终端的电子商务平台。 展开更多
关键词 电子商务平台 智能化小区 数字化社区 服务平台 互动平台 物管服务 管理开发 业务功能
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Isolation and Characterization of a Bensulfuron-Methyl-Degrading Strain L1 of Bacillus 被引量:5
18
作者 LIN Xiao-Yan WANG Yi +3 位作者 WANG Hai-Long T. CHIRKO DING Hai-Tao ZHAO Yu-Hua 《Pedosphere》 SCIE CAS CSCD 2010年第1期111-119,共9页
The objectives of this study were to isolate a bensulfuron-methyl (BSM)-degrading strain of Bacillus spp. and to evaluate its effectiveness in remediation of a BSM-contaminated soil. A BSM-degrading bacterium, strai... The objectives of this study were to isolate a bensulfuron-methyl (BSM)-degrading strain of Bacillus spp. and to evaluate its effectiveness in remediation of a BSM-contaminated soil. A BSM-degrading bacterium, strain L1, was successfully isolated in this study. Strain L1 was identified as Bacillus megaterium based on its morphological, physiological, and biochemical properties, G+C content, phylogenetie similarity of 16S rDNA, and fatty acid composition. Two experiments were used to examine BSM degradation by strain L1. When BSM was used as a sole carbon source in a mineral salt medium, the average degradation rate of BSM by strain L1 was 12.8%, which suggested that the strain was able to utilize BSM as a sole carbon and energy source. Supplement of yeast extract (200 mg L^-1) significantly (P ≤ 0.01) accelerated the degradation of BSM by strain L1. Ahnost complete degradation (97.7%) of BSM could be achieved in 84 h with addition of yeast extract. In addition, in a sterile soil with 50 mg L^-1 BSM, BSM degradation rate by strain L1 was 94.3% in 42 d, indicating the potential of using microbes for the remediation of BSM-contaminated soils in fields. 展开更多
关键词 BIODEGRADATION carbon source phylogenetic analysis 16S rDNA
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Logistics Management based on Supply Chain Management
19
作者 Wu Su 《International Journal of Technology Management》 2013年第9期42-44,共3页
Logistics is an important part of the supply chain and connect all aspects of the supply chain throughout it, which has become business cooperation ties. In the process of developing supply chain logistics strategy, g... Logistics is an important part of the supply chain and connect all aspects of the supply chain throughout it, which has become business cooperation ties. In the process of developing supply chain logistics strategy, generally require attention to the following questions: To segment customers, we should determine the appropriate level of customer service, such as order cycle, inventory levels and other modes of transport for different types of clients; Group products according to sales on them, we can take different strategies for each category of products. Order entry, order execution and delivery job processing accounted for a large proportion of logistics activities, which requires technology and management to make the entire processes of supply chain logistics more efficient, especially for the interface area between members of enterprises. We can eliminate redundant work by integrating flow, improve logistics efficiency. 展开更多
关键词 LOGISTICS Supply Chain MANAGEMENT
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Service-Oriented Network Virtualization Architecture for Internet of Things 被引量:4
20
作者 Yongan Guo Hongbo Zhu Longxiang Yang 《China Communications》 SCIE CSCD 2016年第9期163-172,共10页
As a key technology to realize smart services of Internet of Things(IoT), network virtualization technology can support the network diversification and ubiquity, and improve the utilization rate of network resources... As a key technology to realize smart services of Internet of Things(IoT), network virtualization technology can support the network diversification and ubiquity, and improve the utilization rate of network resources. This paper studies the service-ori- ented network virtualization architecture for loT services. Firstly the semantic description method for loT services is proposed, then the resource representation model and resource management model in the environment of network virtualization are presented. Based on the above models, the service-oriented virtual network architecture for loT is established. Finally, a smart campus system is designed and deployed based on the service-oriented virtual network architecture. Moreover, the proposed architecture and models are verified in experiments. 展开更多
关键词 Internet of Things network virtualization virtual network resource management virtual network embedding
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