高星级酒店客房定价及实例研究——基于特征价格理论

大众旅游时代及“互联网+酒店”发展趋势下,高星级酒店客房定价的重要性日益凸显。基于特征价格理论,从实例视角研究了高星级酒店客房定价及酒店客房特征价格等问题。结果表明高星级酒店客房内部特征隐性价格具有明显的细分市场差异,其外部特征在时间特征方面并不明显。通过检查与修正酒店定价方式,发现采取差异化竞争策略与科学定价方式有助于推动高星级酒店的现代化发展。

解决相对贫困问题的教育财政补偿机制——基于特征价格理论的成本补偿策略

基于特征价格理论,以学生和教师两个主要的教育成本主体为对象,讨论相对贫困等在教育成本函数中的隐形价格,从而测算处境不利的相对贫困学生达至同等教育成就所需的培养成本和环境艰苦的相对贫困地区聘用同等质量教师所需的工资成本。基于此,评估教育支出的充足性与公平性以及教育补偿政策的效果,从理论和技术两个层面讨论解决相对贫困问题的基础教育财政补偿制度。

基于特征价格理论和神经网络的武汉二手房价自动评估

在房地产税制改革新背景下,房地产评估行业对自动估价技术提出了更高要求。基于特征价格理论,以武汉市84 215条二手房数据训练、检验、建立了用于二手房价格批量评估的神经网络分级模型。结果显示,估价相对误差在10%和20%以内的样本比例分别为87.5%和98.9%,模型在保证泛化能力同时提高了精度,为二手房价格自动批量评估提供了可行思路。

基于特征价格理论的国内汽车价格影响因素分析

随着我国汽车产业的迅猛发展,汽车企业之间的价格竞争愈加激烈。在分析我国汽车市场发展和消费现状的基础上,研究了影响我国汽车价格的特征因素,最后基于特征价格理论,探讨了完善我国汽车价格定价机制的对策。

基于特征价格理论的二手车价值估计模型研究

近几年二手车产业在我国不断发展,市场竞争越来越激烈,二手车的交易量在不断增加,相应的评估需求也是在不断增长的。但是传统评估的效率与范围仍然不能得到保证,所以需要一种能满足相应发展的评估方法。使用特征价格理论对二手车的评估,通过选择五大特征属性(行驶里程、维修次数、配置、发行年份和市场划分)对两大车型进行研究分析,使用MATLAB软件建立特征价格评估模型,并在建模后通过多元线性回归研究分析特征属性与估价的关系,形成以价格特征理论为主导的二手车评估模型,有利于二手车评估的规模化、效率化以及规范化,有着实际意义。

特征价格指数的理论与实证研究——以计算机价格指数为例

探讨特征价格指数的定义、作用和理论框架,由此得出结论:特征价格指数是根据特征价格函数计算出来的个体质量指数的统称。随着科学技术的不断进步和异质商品数量的增加,编制不同商品的特征价格指数对于提高中国价格指数编制质量和完善价格指数的编制方法具有重要的现实意义。文章实证部分引用G regoryC.Chow在“计算机的技术变化和需求”一文中使用过的数据,用以说明两种不同的计算机特征价格指数编制方法。实证结果表明:无论是合并数据指数模型,还是横截面数据指数模型均能剔除计算机的特征对其价格的影响,准确反映价格的变动趋势。而传统的价格指数由于忽略了商品品质的改变,有可能高估计算机价格的上涨幅度。

汽车特征价格指数的理论与实证研究——有关纯价格指数及质量调整的问题

探讨特征价格指数的定义、作用和理论框架,运用中国汽车数据的实证研究进一步验证了特征价格指数确实能够有效的控制商品质量变化带来的价格变化问题。结论:由于传统价格指数不能充分的处理质量变化带来的高估价格变化问题,所以特征价格指数应作为一种非常重要的计算价格指数的方法。

Hedonic价格理论分析

传统经济学的价格理论分析的是同质产品的价格,而Hedonic价格理论分析的是差异化产品的价格。Hedonic价格理论指出产品的价格是由组成产品的各个特征的价格构成,产品的特征对应的价格就成为特征价格。文章对He-donic价格理论进行了系统的分析和总结,为该理论的实证研究提供了理论依据。

关于特征价格指数编制的研究

文章阐述了特征价格指数编制理论,以及基于截面数据的特征价格指数编制方法;以2005年1月至2006年12月我国计算机硬盘价格为例,实证分析我国计算机硬盘特征价格指数,并与算术平均价格指数比较,分析了我国计算机硬盘价格的变化趋势。

基于特征价格的哈尔滨市住宅价格空间分异研究

哈尔滨市住宅价格具有一定的空间分异特征。住宅价格较高的地区主要集中在两大块,一为道里区,二为南岗区。在开发区泛CBD范围内,临近长江路和红旗大街的住宅价格又出现了一个小高潮,以上三点连线为较高住宅价格线,向两侧房价大体呈放射下降趋势。在对住宅价格的影响中,建筑结构、物业管理水平和到CBD距离为一类影响因素。

住房特征价格模型的改进研究

现有住房价格研究主要划分为基于个体行为的新古典经济学价格理论和基于产品差异的特征价格理论两种分析范式,两者均存在自身无法克服的局限性。以特征价格理论为基础,再结合新古典经济学价格理论,可建立包括住房特征变量和住房市场供求变量的住房价格测度综合模型。

半参数方法在编制手机特征价格指数中的应用

本文利用半参数分析的原理与方法,建立手机特征价格指数的半参数回归模型,并进一步讨论了半参数模型的估计方法、Hausman检验及拟合优度比较方法。同时建立了普通线性回归模型,通过对比可知,半参数回归模型的效果优于普通线性回归模型。根据半参数回归模型,本文编制了合并数据的手机特征价格指数,结果发现手机的价格指数是逐月下降的,这也符合实际预期。

特征价格指数的编制与应用

特征价格指数(hedonic price index)是解决房地产价格指数编制中由于商品异质性造成的指数偏差等问题的一种常用方法,在目前西方发达国家的房地产价格指数的编制中被普遍采用。本文总结了编制特征价格指数的基本思路,从理论框架和实证研究两方面概括了特征价格指数的主要研究成果,最后对特征价格指数的应用前景作出了评论。

基于随机森林模型的房产价格评估

文章以住宅性房产为切入点,基于特征价格理论,选择了区位特征、建筑特征和邻里环境三大类共计21项特征变量,构建了房价格评估的随机森林模型。并以广州市天河区某区域的二手住宅性房产为例,应用所构建的模型对该区域内的二手房产进行了价格评估。

编制城市房地产价格指数的若干问题

Real estate price index is key market information for governments, real estate operators,consumers and economics researchers.By analyzing function orientation of real estate price index and frequent designing methods domestic and abroad,while considering the realities in China,this paper discusses appropriate designing method of real estate price index and also provides a framework.

贫困学生培养成本补偿的理论与方法

本文基于特征价格理论,从理论和技术层面讨论贫困生培养成本补偿问题。学生家庭贫困或所在地区贫困等不利处境导致他们达至同等水平的教育成就需要更多的资源投入。贫困人口或地区的教育成本补偿标准应依据教育成本函数中“贫困”环境相关特征的隐形价格确定。特征价格分解技术对完善我国基础教育财政制度及评估地方政府教育精准扶贫努力程度具有重要启示,为理解教育精准扶贫背景下的财政充足与公平提供了参考。

城市环境对住宅价格形成的影响分析

住宅承载着众多不同属性,其价格则由所有属性带给人们的效用决定。随着居民生活水平提高,对于住宅所处城市外部环境要求相应提高,因此,城市环境的不同对住宅价格形成会产生差异性影响。通过采用特征价格法分析住宅中增加的由城市环境变化带来的单位属性和消费者愿意额外支付的费用就可以评估这种影响因素的隐含价格,从而揭示城市规划设计对城市环境的改变所带来的对住宅价格水平的影响。

大豆及制成品动态特征价格的实证研究

本文利用Chavas等(2005)提出的动态特征定价模型检验中国大豆、豆油和豆粕价格是否符合特征价格理论,在此基础上,首先检验三者之间的价格变动关系,其次使用误差修正模型考察三者价格长期与短期动态联系。研究发现,中国大豆、豆油和豆粕价格符合特征价格理论,不论是特征价格模型还是误差修正模型,均显示中国大豆、豆油和豆粕价格之间存在长期均衡关系。

基于随机森林模型的长租公寓租金定价评估研究

基于特征价格理论,选择区位特征、建筑特征、邻里特征、消费者心理特征和租约特征五类共计20项特征变量,构建出长租公寓租金定价评估的随机森林模型,并将成都市长租公寓市场作为研究对象进行实证研究。研究结果表明:随机森林模型MAPE(%)为6.9%,优于神经网络和传统多元回归模型。

装备价格指数编制及计算方法

为降低装备价格风险,维护军方和装备承制方双方的合理利益,确保装备采购合同有效履行,并为合理分配各军兵种装备经费和调整总体装备经费提供科学依据,必须建立装备价格指数。装备价格指数编制需要解决特征价格模型和装备成本价格数据库等理论和实践方面的问题。