基于主成分分析的征地补偿特征定价模型

文章从目前中国集体土地征地拆迁补偿定价中存在的问题及其根源出发,运用模糊数学理论,基于主成分分析的方法,在考虑构成补偿价值的物质因素和非物质因素的基础上,讨论了特征定价模型在征地拆迁补偿中的应用。并以重庆市的实际案例进行检验,建立了完整的补偿价值构成体系和合理的定价方法,为实现真正的等值补偿,改进现行的集体土地征地拆迁补偿模式提供了一定的参考和依据,进一步促进城市化的进程和社会的发展。

太原市住宅项目投资决策阶段的定价研究

我国房地产业发展逐步呈现理性化。太原市作为中等水平城市,住宅项目投资决策阶段的定价工作愈显重要。针对这一问题,选取适用于太原市的9项因素作为特征变量,建立了基于主成分分析的特征定价模型,通过模型检验和经济意义解释,认为构建的模型具有理论意义和应用价值。