商品房中环境经济价值的评估研究及其应用

如何对商品房中环境的经济价值进行评估?目前国内还缺乏系统性和可操作性较强的评估体系。本文尝试建立了一套全面衡量居住房产价值的评估指标体系。应用该体系对市场调查统计结果的分析表明:目前商品房总价值与"非环境因素"相关性较大,而"环境因素"占其价值的比例随着房价增高而增加。该体系的应用有助于提高市场的透明度,兼顾房地产经济的公平与效率,且有利于房地产经济的发展与环境保护的相互促进。

跨区水电输送项目的环境效益及其经济价值分析——以昆柳龙直流工程为例

本文以打赢污染防治攻坚战而实施的绿色工程昆柳龙直流工程为例,综合运用环境—经济效益计量法与生命周期评价法,考察了跨区水电输送项目对环境的影响及其环境效益的经济价值。研究发现,昆柳龙直流工程具有显著的环境效益和经济价值,若不考虑水电的CO2排放,该工程项目可实现烟尘、SO2、NOx和CO2减排量共计25623916.32吨,环境效益的经济价值共计252885.89万元;若考虑水电的CO2排放,该项目可实现烟尘、SO2、NOx和CO2减排量共计24954556.32吨,环境效益的经济价值共计248564.20万元。将环境效益的经济价值纳入项目评价后,昆柳龙直流工程财务净现值增长超过4倍。与以往研究跨区输电不同的是,本文区分了清洁能源与非清洁能源,并计算跨区清洁能源输送项目的环境效益的经济价值,实现环境效益货币化,对跨区输送的政策制定有借鉴意义。