现代房地产项目多目标系统研究

现代房地产项目目标管理具有不同于过去的目标体系,赋予了与时俱进的内涵要求。本文构建了现代房地产项目的树型层次目标结构,认为其总体目标是可持续发展,进度、质量和投资是基本目标,安全、健康、环境和资源是现代目标,各目标又具有若干具体目标和次层控制目标;分析了目标体系的特点和各目标之间的相互关系,表明目标体系是矛盾的统一体。

情理结合的现代房地产广告

近些年,我国房地产行业处于火爆之势,而房地产广告的发展与之密切相联。“成功在于广告”,许多房地产商都明白这个道理。怎样实现广告效果,从而达到促销的目的呢?本文从理性诉求、感性诉求和情理结合三个角度,对房地产广告进行了分析、比较和说明。

现代房地产及建筑工程目标成本管理浅析

目标成本管理是现代房地产及建筑工程的重要管理工具,是企业的核心战略之一。通过系统的分析总结,研究如何建立企业的目标成本管理体系,并确保成本目标在项目管理的前、中、后期全面受控;结合成本管理的专业特点及当前企业管控情况,总结目标成本建立的方法;论证了目标成本要做到受控,必须设置科学合理的目标成本系统;最终目标成本管理必须全面运用到现代企业的生产管理之中,对外能大幅提升企业的市场竞争力,对内也能促进企业的生产管理水平提升,为企业经营提供良好的运营保证。

现代房地产住区景观工程交付品质提升研究

随着房地产发展愈发成熟,住区交付品质的好坏直接影响开发商的口碑和品牌效应,而作为大区项目最后收尾的景观工程,往往缺乏充足的时间和资金,从而造成在集中交房阶段客户投诉的问题。通过具体案例分析,针对目前住区景观工程中常会出现的通病,提出有效的提升策略,并结合工作经验,总结相应的管理手段,以期为日后更有效地管控景观工程提供参考。

现代房地产及建筑工程目标成本管控浅析

在工程项目开发的前期，利用市场数据及企业积累的历史经验，策划确定项目的目标成本，确保项目的开发建设过程中均有参照点和坐标。在地产开发建设各阶段成本管理过程中，通过相应的制度、流程落实目标成本管控，达到凡事有成本指标，凡事有成本目标，从而确保企业项目开发全周期的整体利润指标实现。

浅谈建立现代房地产企业制度的途径

浅谈建立现代房地产企业制度的途径中房合肥公司孟祥瑞党的十四届三中全会明确提出了建立现代企业制度，指明了国有企业的改革方向。省委省政府将建立现代企业制厦作为会年全省各项工作的中心环节，并已就此作了全面部署。如何深化改革，建立现代企业制度，是当前亟待解决...

包容性发展棱锥模型对海南后现代旅游房地产开发的启示

旅游房地产业是目前世界上发展最快的新兴产业之一。随着海南国际旅游岛建设的不断升温,以及我国房地产市场投资和消费模式逐渐转变,海南旅游房地产发展正面临着产业转型与风险共存的考验。从后现代主义的视角,引入包容性发展理念,构建出基于永续发展的包容性发展棱锥模型及其应遵循的"底—图关系",旅游产业融合,"职、住、游"平衡最大化等几点原则,以弥补海南旅游房地产在土地开发、产业功能定位和空间规划方面的不足,总结出包容性发展棱锥模型对海南后现代旅游房地产开发的启示:注重土地开发过程中生态优先、旅游产业融合和实现多赢;应用基于高速铁路—公共交通导向的一体化立体综合土地使用模式;创造公平、宜居和高品质的旅游空间环境以及进一步完善旅游房地产规划法规体系。

现代化房地产项目管理的系统分析

我国社会经济发展迅速,城市化的水平越来越高,而伴随着城市化水平进步的就是我国的房地产事业。近些年来房地产事业蓬勃发展,高楼大厦平地而起,也促生了房地产项目管理的系统性规划,但房地产作为一项投资性事业来说竞争力十分巨大,成千上万家房地产商明争暗斗,房地产项目管理系统规划的作用越来越明显,因此,本文将首先分析现代化房地产项目管理的基本特征与管理流程,并根据这两项内容分析其管理的组织结构系统,并深入探究其系统功能,以求为现代化房地产事业的发展提供理论支持和实际借鉴。

新时期房地产统计的思考

随着我国经济结构的不断调整,房地产业已成为我国一个独立的产业部门和重要的经济支柱,它在国民经济中的作用也愈显重要,我国经济实践及发展趋势告诉我们,目前乃至今后相当长一段时间,房地产业为我国新的经济增长点。但是,随着房地产改革的逐渐深化、以及 WTO 的加入,现代房地产业也遇到了新挑战和新问题。

关于房地产开发项目信息化管理的研究

随着我国城市化建设项目的不断推进以及经济、科技水平的不断提高,完善房地产开发项目信息化管理不仅有利于整体快速地掌握房地产市场信息,而且对制定城市房地产的销售方案至关重要。本研究通过阐述房地产开发项目信息化管理的相关知识及其必要性,分析了现阶段我国房地产开发项目管理过程中存在的主要问题,并就此提出了相应的信息化管理建议,希望对相关人士提供借鉴。

宜昌意达——一个有追求,有品位,有深度的房地产企业

经常去各地采访,结识了不少有规模、有实力、有业绩的房地产企业.然而,宜昌意达建设股份有限公司——这个并非很大的房地产企业,却仍然给我留下了很深的印象.这是因为,意达公司在一些深层次上的不懈追求.

浅议房地产开发中文化元素的卖点

巧打文化牌,已成为如今一些房地产商创造商机的首选手段。而事实证明,一些房产商运用文化元素所开发的房地产项目的确也取得了巨大成功,同时,也创造了现代房地产经营中新的特色理念。

“吃瓦片儿”及其他

在旧北京,带吃字的口语很是不少,像“吃不了兜着走”、“吃高了口”、“吃挂络儿”、“吃开口饭的”(指靠表演戏曲、说唱为生)、“吃洋饭儿的”(指为外国人工作),还有一种叫“吃瓦片儿”的。所谓吃,并非真的要吃进去什么,吃者靠也。“吃瓦片儿”意指依靠出租房屋为生的人。当然,“吃瓦片儿”的与现代房地产经营者绝不能划等号,它们的文化或哲学内涵混然不同。旧北京“吃瓦片儿”的,或多或少都有那么若干间四合院或大杂院式的旧瓦房,租给人家居住。

钢结构住宅任重道远

建设部副部长刘志峰在2003年全国住宅与房地产工作会议上指出,必须积极开发和大力推广先进的住宅建筑体系和住宅部品体系,用信息化、工业化和集约化改造住宅产业,提高住宅建设的工业化和信息化水平,实现住宅建设由粗放型向集约型转变。

中国公共保障性住房体系如何确立

人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房,解决符合条件的新市民、青年人等群体的住房困难问题最近,国家发展改革委等21部门联合印发《"十四五"公共服务规划》(以下简称《规划》),提出"人口净流入的大城市要大力发展保障性租赁住房"。现代房地产市场出现以后,大多数国家都出台了保障性住房政策,以保证中低收入居民的基本居住需求。