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期房市场对现房市场价格稳定效应的实证研究
被引量:
5
1
作者
王松涛
刘洪玉
+1 位作者
陈伟
龙奋杰
《清华大学学报(自然科学版)》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2007年第6期781-784,共4页
对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不...
对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不仅从长期显著提高了上海市现房市场的价格水平,而且还导致上海市现房市场价格波动性的显著增强。就稳定住房价格这一房地产业宏观调控目标而言,短期内直接取消商品房预售制度并不具备可行性。
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关键词
期房
市场
现房市场
价格稳定效应
自回归条件
异方差模型
原文传递
期房市场价格稳定效应分析及期房政策选择
被引量:
6
2
作者
刘洪玉
王松涛
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2006年第6期95-101,共7页
回顾了商品房预售制度的起源及其在我国的发展,随后从理论层面分析了现房市场价格失效的原因及期房市场对现房市场价格稳定效应的作用机理。最后,结合其它国家和地区期房政策的实践经验,从调整和完善期房市场功能的角度,提出了弱化直接...
回顾了商品房预售制度的起源及其在我国的发展,随后从理论层面分析了现房市场价格失效的原因及期房市场对现房市场价格稳定效应的作用机理。最后,结合其它国家和地区期房政策的实践经验,从调整和完善期房市场功能的角度,提出了弱化直接融资功能、发展间接融资功能、保护营销功能、发挥价格稳定功能等政策建议。
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关键词
期房
市场
现房市场
稳定效应
政策选择
原文传递
现房越来越香要求开发商越来越强
3
作者
甘宇泉
《北京房地产》
2004年第9期32-32,共1页
关键词
现房市场
北京
房地产开发商
房地产
市场
住房需求
消费观念
房价
消费倾向
原文传递
题名
期房市场对现房市场价格稳定效应的实证研究
被引量:
5
1
作者
王松涛
刘洪玉
陈伟
龙奋杰
机构
清华大学建设管理系
出处
《清华大学学报(自然科学版)》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2007年第6期781-784,共4页
基金
国家自然科学基金资助项目(7057305570440005)
文摘
对上海市2000年11月提高商品房预售条件对现房市场价格的影响进行了实证研究。以期房市场对现房市场价格的稳定效应为出发点,分析取消商品房预售制度对中国房地产市场产生的可能影响。广义自回归条件异方差模型分析表明:提高预售条件不仅从长期显著提高了上海市现房市场的价格水平,而且还导致上海市现房市场价格波动性的显著增强。就稳定住房价格这一房地产业宏观调控目标而言,短期内直接取消商品房预售制度并不具备可行性。
关键词
期房
市场
现房市场
价格稳定效应
自回归条件
异方差模型
Keywords
pre sale market
spot market
stabilizing effect
autoregressive conditions
Heteroskedastic model
分类号
F293.3 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
期房市场价格稳定效应分析及期房政策选择
被引量:
6
2
作者
刘洪玉
王松涛
机构
清华大学房地产研究所
出处
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2006年第6期95-101,共7页
文摘
回顾了商品房预售制度的起源及其在我国的发展,随后从理论层面分析了现房市场价格失效的原因及期房市场对现房市场价格稳定效应的作用机理。最后,结合其它国家和地区期房政策的实践经验,从调整和完善期房市场功能的角度,提出了弱化直接融资功能、发展间接融资功能、保护营销功能、发挥价格稳定功能等政策建议。
关键词
期房
市场
现房市场
稳定效应
政策选择
Keywords
forward delivery housing market
complete housing market
stabilizing effect
policy choice
分类号
F293.35 [经济管理—国民经济]
原文传递
题名
现房越来越香要求开发商越来越强
3
作者
甘宇泉
出处
《北京房地产》
2004年第9期32-32,共1页
关键词
现房市场
北京
房地产开发商
房地产
市场
住房需求
消费观念
房价
消费倾向
分类号
F299.233.5 [经济管理—国民经济]
F126 [经济管理—世界经济]
原文传递
题名
作者
出处
发文年
被引量
操作
1
期房市场对现房市场价格稳定效应的实证研究
王松涛
刘洪玉
陈伟
龙奋杰
《清华大学学报(自然科学版)》
EI
CAS
CSCD
北大核心
2007
5
原文传递
2
期房市场价格稳定效应分析及期房政策选择
刘洪玉
王松涛
《城市问题》
CSSCI
北大核心
2006
6
原文传递
3
现房越来越香要求开发商越来越强
甘宇泉
《北京房地产》
2004
0
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