孙中山“平均地权”思想对破解现行土地制度困境的启示

我国现行的土地制度在城市化大潮的冲击下弊病丛生,其最为根本的症结在于土地利益的分享缺乏一个公平有效的机制。孙中山的"平均地权"思想发轫于他深切的民生主义关怀,他有感于当时欧美城市化进程导致的贫富不均现象,提出了解决中国未来土地问题的思路。这些思路和方法对破解我国目前的土地困局而言,意义仍然十分巨大。

土地腐败现象的制度经济学分析

一、土地腐败的成本和收益经济学分析中把每一个分析对象看作为寻求自身利益最大化的主体,这里的利益最大化不单单表现在货币收入或财富水平的高低,所有参与人希望得到有形的或无形的利益都包括在其中。当人们从事某种活动(腐败或寻求某种非法利益也包括在内)

我国现行土地管理制度反思与重构

当土地资源和土地权利分配存在问题时会直接导致国家社会与经济发展出现矛盾,我国现行土地管理制度存在土地产权制度模糊、土地管理制度缺陷等问题,所以针对我国现行土地管理制度问题进行深入分析,并结合我国经济、社会发展实际情况进行重构是社会稳定持续发展的必然选择。

关于中国土地制度改革的思考

消除《宪法》中有关土地制度的二律背反是理顺一系列土地法规的关键。自十一届三中全会以来,历次三中全会都作出了关乎国家发展的重要决定。但十八届三中全会不同于以往,党中央作出了"全面深化改革"的决定,涉及到经济、政治、文化、社会、生态和党建等6个方面。全会强调,经济体制改革是全面深化改革的重点,而经济体制改革的核心是处理好政府和市场的关系,要发挥市场在配置资源中的决定性作用。市场的很大一个部分为要素市场,而经过35年的改革开放,我国的要素市场尚未完全建立。

城乡统筹发展与土地制度创新研究——渝东城乡土地经营思考

在推进城乡统筹发展中,土地制度创新成为关注的焦点,各地在实践中亦有不同的做法。笔者的观点是,城乡统筹中对"小农"的改造和土地的集约应走适度规模的路子。土地制度的创新应重构土地的权属关系,并以此为核心有序推进配套制度创新。一、"城乡统筹"中"小农"改造与土地集约关系1、理论追溯。分析发展中国家工业化进程中的城乡互动关系,传统的经济理论主要从劳动力在区域、部门(工业与农业部门)之间的流动分配为切入点,而忽视土地要素的流动所带来的效应和影响。

对改革土地管理使用制度的探讨

目前,土地承包制度不合理,不完备,已在一定程度上影响到土地经营效益。因此,认真研究并改革完善土地管理使用制度,切实实行土地有偿使用,进而逐步使之制度化是农村第二步改革亟待解决的一个课题。一、当前农村土地承包与管理上的问题近几年的实践表明,

中国未来经济发展需要多少土地红利支撑

中国现行土地制度严重地伤害着这个国家,也伤害着这个国家的人民。令人惊奇的是,现行土地制度可以说伤害了每一个相关利益集团,但改起来却很难。其原因可能是认识问题,也可能与体制的僵化有关。所谓释放土地红利,就是要通过改革,提高土地资源的合理配置水平,让有限的土地资源在各种用途上所产生的＂边际收益＂相等,从而实现经济利益的最大化。

以改革创新持续释放土地红利

近年来,随着土地供需矛盾加大、用地成本上升和"土地财政"趋紧,土地管理面临严峻挑战,特别是经济下行压力加大,现行土地制度的持续性和有效性正经受重大考验。面对新情况、新问题,一些地方积极开展土地管理制度改革探索,积累了不少新鲜经验。这些实践表明,支撑我国经济持续较快发展的土地制度优势依然存在,在坚持土地基本制度的前提下,进一步深化改革、着力创新,完全可以释放更多土地红利。

土地流转是一个不容回避的问题

土地要素,是农业经济发展的基本生产资料,是亿万农民生产、生活的主要依托。我党历来重视农村土地问题,采取了一系列正确的土地政策。十一届三中全会以后,我国迎来了继往开业的改革开放时代,改革开放是以农村家庭联产承包责任制改革为起点和主线的。以家庭联产承包责任制为纲领的中国土地制度,在运行了15年后,其对我国农村改革和发展的意义,已成为社会共识。但不可否认,经过长期运作,这一制度也渐露出不少问题,值得认真对待。

城市化进程中的“城中村”土地征收补偿模式研究

土地征收补偿是"城中村"改造过程中各个利益主体关注的关键问题。通过对现行土地征收制度下"城中村"土地现状的分析,探讨了土地征收补偿制度存在的问题,提出了引入出售土地使用权的信托模式,以促进土地征收补偿制度的均衡和完善。

对实行土地“三田制”的初探

针对现行土地制度的弊端,许多同志提出在土地所有权上做文章.目前在地权上存在多种看法和主张,比较普遍的有三种:一种是国家所有,一种是集体所有,一种是农民私有.三种地权问题,本质上都是一个利益关系问题,即地租为谁所有的问题.本文认为着眼点应放在完善农村土地属于农业集体经济组织所有的制度上.地权国有,好处是能够强化政府对土地的转移和集中,也就是通过强化政府对土地的管理手段,促进土地经营使用权的流动和集中.

土地规模经营的资金环境及信贷优化

实行土地的适度规模经营,是我国农业实现“两个转变”的客观要求和发展趋势,也是现行士地制度深层改革的终极目标。其本质在于,要把落后的、细碎的小农经营方式逐步转变为现代化、商品化的大农经营模式。这种模式,在经济发达地区已经初露生机,也带来了该地区农业发展的新希望。拿苏州市来说,以村办农场、家庭农场、种粮大户为主要形式的规模经营单位,目前全市已有718个,经营土地近3万亩,经过一年多来的“分层布点、分题突破”试验,在提高规模效益、增强物质技术装备、发展农业社会化服务、促进农副工三业发展等方面,都取得了一系列成效。但发展规模经营,更离不开资金的相应集中,更离不开资金环境的弃劣趋优。因此,有必要对土地规模经营的资金环境作一探讨。

现行土地、户籍制度让中国进退维谷

回顾历史,为了解决封建社会的人地矛盾,现代工商社会是借助科学技术,使农业剩余大量涌现,同时极大减少对农业劳动力的需求的。这就使工商业的发展和城市化的推进在粮食和劳动力两方面无后顾之忧。发人深省的是,农业所需劳动力越来越少,不等于农村人口能够自动转移到城市部门。中国在20世纪80年代到90年代便大力提倡"离土不离乡"的农村工业化道路。

农村的“三块地”改革应走市场化之路

实施土地制度改革,是因为现行土地制度与市场经济体制不相适应的问题目益显现。比如：农民在土地征收、开发和使用中形成的增值收益日趋减少;土地大规模的开发利用,没有带动乡村一体化发展。这三块地改革的方向就是市场化,当然在这个过程中要有底线,这个底线第一个就是你要保护耕地,要农地农用,不能因为土地改革了就非农化了。第二就是要保护农民的利益。

矿粮复合区耕地保护的外部性分析——以二元经济结构为视角

我国的耕地资源现状有两大特点：一是耕地资源分布不均、水旱不均;二是耕地资源质量下滑。譬如矿粮复合区的耕地,就面临污损严重诸多情况,生态安全问题突出。笔者拟从二元经济结构背景下对矿粮复合区耕地保护存在的外部性进行研究,以探求解决对策。二元经济结构对耕地保护的制约二元经济结构下,对矿粮复合区耕地保护造成影响的主要方面在于土地要素流动与优质劳动力转移问题上。首先,

关于我国农业发展战略的分析与选择

本文首先从生产力的角度分析了我国80年代农业繁荣的主要特征,着重指出这种表面上的繁荣实际上只是农业的增长,而没有带来显著的农业发展.以此为基础,从提高农业生产力入手,采用计量分析的方法,提出了我国农业发展的战略方向——即利用生化技术、提高产品品质、改造中、低产田、最后还从生产力角度对实施这一战略的制度环境及其相应的组织行为作了较详细的分析论证。

深化农村土地制度改革的必要性和策略研究

新世纪以降,我国现行土地制度明显跟不上当前发展的新形势,存在的问题很突出,这使得农民的利益不能很好地保障。而且由于土地市场没有放开,许多农民的居所和土地无法变成可以流动的资本,不仅不能给融资渠道少的农民带来切实的利益,而且甚至损害了农民的利益,给他们带来了许多的困难。接下来。

编辑手记

发展模式之争在国内外学术界经久不息。《发展模式比较》栏目重点探讨全球化条件下不同发展模式的共性与特性。托马斯·博格在《增长和不平等》一文中提出增长与公正和减贫之间没有必然的对应关系,全球化的增长不但没有带来不平等的消除,反而加剧了全球贫困,他建议应该建立更公正的制度来排忧解难,哪怕这种制度设计会带来总体经济积累的损伤。