房产投资决策分析的贴现现金流模型及其应用

按照社会主义商品经营的原则从事房屋的生产经营活动,经济决策分析是房产投资经营部门面临的首要决策问题。本文提出了一组贴现现金流模型及其经济决策的准则。并根据房产投资寿命周期各阶段的现金流特征,在预测分析的基础上,通过具体实例说明了这组模型和决策准则的应用。

美国边境调节税的概念、机理和影响分析

尽管美国近期宣布本年度新的税改方案核心是为美国家庭减税,并使小企业的税率更低,不包括极具争议的边境税实施计划,但作为美国国家战略考量,弥补巨额财政赤字,意图以统一税率的边境调节税替代公司所得税,并建立一套新的遵循税收目的地原则的现金流税体系的惯性思想依旧大有市场。即使今后有变异的实施方案出台,也一定会促使美国国内贸易和税收政策发生重大的改变,而且还会对现有的国际贸易规则体系与全球产业链造成剧烈冲击。鉴于此,有必要对美国的这项潜在的税改措施进行持续的观察和深入分析,包括其实施动因、运行机制、与国际法的相容性、对世界金融、经贸的影响等,并根据我国国内及周边形势的变化提出前瞻性应对建议措施。

金融控股公司控制下的上市银行绩效及其协同效应分析

本文首先从理论角度论述金融控股公司与全能银行以及经营单一业务的金融企业相比具有比较优势;并构建"税前经营现金流收益率"指标,对金融控股公司控制下的上市银行绩效进行评估,并对这一指标进行分解和进一步分析。结果显示兴业银行表现较优,而中信银行和招商银行经营绩效逊于单一经营的银行平均值,显示两家银行未能有效实现金融控股公司内部的协同效应。

在供需利润观基础上重构数字经济时代的国际税收秩序

基于供应利润观的现行国际税收秩序导致了经济全球化和数字化时代国际税收权益分配矛盾激化等一系列"顽症"问题,税基侵蚀和利润转移(BEPS)国际税改由于未触动现行国际税收秩序的基本概念和框架,无法有效消除这些"顽症"不断恶化的根源。重构数字经济时代公平合理的国际税收秩序,需要回归供需利润观,确认市场消费需求对企业利润应有的贡献作用,并在此基础上改革现行的企业所得税制度,实行一种基于最终销售目的地的现金流税(Destination-Based Cash Flow Tax,DBCFT)。运用计算机网络通信技术手段,这种基于最终销售目的地的现金流税的实施可以与跨境销售交易的增值税课税同步进行,并通过单边税改促进双边税收协调合作的形成,在双边税收协调合作充分发展的基础上最终实现多边协调一致的国际税收新秩序。

基于财务报告需求的商誉减值评估案例研究——以M公司为例

在股票市场中,上市公司年报披露时因商誉减值导致的业绩“爆雷”现象屡见不鲜,随着相关政策的出台,商誉减值测试业务在评估界愈发受到重视。本文以M公司为例,深入探讨了商誉减值评估中可收回金额的计算方法,特别是预计未来现金流量现值的应用。在详细阐述这一方法时,着重强调了两点:首先,商誉收益额口径为税前自由现金流,折现率需要与其保持高度的匹配性和一致性,以确保评估结果的准确性;其次,在预测现金流量时,必须充分考虑资产改良对现金流量的潜在影响,以全面反映资产的真实价值。本文旨在通过上述的探讨,为商誉减值测试评估业务提供补充和完善,以期在实务操作中提高商誉减值评估的准确性和可靠性。

浅谈税务控税的发展方向

我国税收管理主要采取的是以票控税的办法，控税成本高，存在管理漏洞。在网络发速的今天，通过合同、现金流等控税途径，逐步建立起一套适合中国国情的、符合国际通行做法更为科学完整的税收管理体制。