创新发展并表权益类REITs,完善基础设施金融产品链闭环

自2021年4月中国REITs问世以来,基础设施金融产品链条已臻于完善,大致实现了业务生态闭环,但依然不够圆满,原因在于现有的产品体系满足不了部分特定市场需求。以债权类融资工具为主的私募金融和公募REITs均不能为成熟运营三年以内的基础资产提供权益融资,二者之间无法真正有效衔接,以满足国企降负债稳增长的需求,基础设施金融产品链出现缺口。并表权益类REITs借鉴私募产品和公募产品的设计原理,通过产品创新满足央企权益融资需求,可以补足缺口。